Immer ein Gewinn – auch für die Natur! Rund 2,6 Mio. €fließen jährlich an den Bayerischen Naturschutzfonds aus den Erträgen der GlücksSpirale. Filme zu den Förderprojekten gibt es hier. Gebäudebrüter Bestandserfassung, Coburger Land(Oberfranken) Weihnachtsmarkt Münchener Straße 1 85646 Neufarn/Vaterstetten +49 89 905010 | hotel-stangl.de e ie reinfach vor eikommen Freitag 20 November Samstag 21 November Sonntag 22 November HÜTTEN-CHILL-OUT Glühwein. Spritz. Wein & Sein. Hey schaut‘s vorbei! Auftakt mit den PERCHTEN ADVENTSZAUBER & Sternstunden 17-24Uhr 16-24Uhr BEIM HOTEL GUTSGASTHOF STANGL Ganspaschen & Herterstift „Der Pasch um die Gans … das Gockerl … das Krügerl“ Fr 04. / Sa 05.12.26 18-24h So 06.12.26 Ganztags 12-20Uhr TEL. ABO 089.2377-3400 | TEL. ANZEIGEN 089.2377-3300 | WEBWWW.ABENDZEITUNG.DE | ADRESSE GARMISCHER STR. 35, 81373 MÜNCHEN SAMSTAG/SONNTAG, 7./8. NOVEMBER 2026 | NR. 257/45 · B88197 | 2,20 EURO | ÖSTERREICH 2,30 EUR HEUTE IN DER AZ Die AZ-Tipps zum Wochenende Seite2 Leserforum Seite27 Kino & Theater S. 33, 34 Leute Seite36 Rätsel und Horoskop Seite 42, 43 TV-Journal als Beilage NACHRICHTEN kompakt Wallbergbahn steht schon still ROTTACH-EGERNAm Tegernsee geht es zurzeit nicht hoch hinaus, zumindest nicht mit der Wallbergbahn. Wie diese mitteilt, mussten sie mehrere Tage früher als geplant in Herbstrevision gehen – „aufgrund einer technischen Störung“. Die Bahn ruht seit 5. November, die Wintersaison beginnt am 5. Dezember. Die Bahn feiert heuer 75. Geburtstag. DAS WETTER 2 3 6 8 Heute Morgen Darum ist diese Abendzeitung grün Wer regelmäßig die Abendzeitung liest, hat vermutlich schon festgestellt, dass die AZ in ihrer Themensetzung und Tonalität nicht alarmistisch oder schwarzmalend, sondern eher lebensnah und heiter daherkommt. In der zu Ende gehenden Woche war das allerdings gar nicht immer einfach. Da gab es so einige Ereignisse, die durchaus als schwarze Themen gelten dürfen: Der Tod von TV-Produzentin Regina Ziegler († 82) und der von Tigerenten-Papa Janosch († 95), der Fund eines getöteten Kindes in einem Münchner Innenstadt-Hotel und der unerwartete Tod von Bayerns Vize-Ministerpräsident Hubert Aiwanger – natürlich haben wir auch darüber jeweils ausführlich berichtet. Heute – Sie werden es bemerkt haben – ist die Abendzeitung nicht rot wie sonst, nicht schwarz, sondern grün. Das ist seit mehr als zwei Jahren die Kennzeichnung für unsere Sonderausgaben zu den Themen Nachhaltigkeit, Klima- und Umweltschutz. Neben den aktuellen Nachrichten setzen wir an diesem Wochenende wieder einen Schwerpunkt in Sachen Zukunft und Ökologie. Die grüne Farbe ist dabei keine politische oder gar parteiliche Positionierung. Sondern unser optischer Hinweis auf diesen Fokus in unserer Berichterstattung. Diesmal erzählen sehr viele Münchner der Abendzeitung, wie sie das Thema Umwelt- und Klimaschutz in ihrem Alltagsleben integrieren. Unsere Reporter haben E-Mobilität geprüft und Baumschulen besucht, deren Ergebnisse das Stadtklima in Zukunft verbessern sollen. Sie legen dar, wie aus leerstehenden Büros kostbarer Wohnraum entsteht; zudem haben sie sich mit ÖkoBilanzen beschäftigt, ob nun die der bayerischen Staatsregierung oder des FC Bayern. Darum ist die AZ ausnahmsweise wieder grün. Das gefällt uns ohnehin besser als schwarz. Und am Montag ist sie wieder rot. Versprochen. Bis dahin: Viel Freude beim Lesen und ein wunderbares Wochenende! Diese AZ zeigt mit lebensnahen Beiträgen, wie München nachhaltig lebt und unterwegs ist Die Allianz Arena ist grün – nicht nur am St. Patrick’s Day. Foto: imago Aigner wird’s! Eine Bayerin für Deutschland S. 12 Aiwanger ( † 55) EinVakuum birgt Gefahr S. 13 Felssturz Die Zeitbombe am Hochvogel S. 16 Münchner und ihre Ideen für morgen „So packen wir die Zukunft an“Seite3 Weinanbau Feine Reben aus der Stadt Bäume Hier forstet München auf E-Autos Nichtmehr zustoppen Berghütten Aussicht mit Öko-Siegel VON CHEFREDAKTEUR MICHAEL SCHILLING michael.schilling@abendzeitung.de 4 198819 702201 60045
2 ABENDZEITUNG SAMSTAG/SONNTAG, 7./8. 11. 2026 WWW.ABENDZEITUNG.DE MÜNCHEN KULTURZENTRUM GIESINGER BAHNHOF Lesung: von weiblicher Kraft Literarischer Abend: Vier Frauen aus verschiedenen Teilen der Welt präsentieren kraftvolle Texte: Frauen aus Kolumbien, Nigeria, Kroatien und Peru berichten von Prägungen durch Fremdheit, Gewalt und Begegnungen mit männlich geprägten Grenzen. Die Journalistinnen und Autorinnen Elsa Mogollón Wendeborn, Efua Traoré, Mina Herz und Pamela Burant erzählen auch von weiblicher Kraft, Mut und dem Streben nach eigenem Ausdruck. Titel: Vier Wurzeln, vier Stimmen: „Ich gehöre niemandem – Kurzgeschichten und Gedichte über sexuelle Gewalt.“ Moderation: Lyrikerin Michaela Thunemann vom Kunstmagazin „Arte.Mira“. Musik kommt von Lucia Guarino. Im Anschluss: Solidaritätsworkshop für Frauen jeden Alters. 18.30 bis 21 Uhr, Giesinger Bahnhofsplatz 1, Eintritt frei Eva von Steinburg Die nigerianisch-deutsche Autorin Efua Traoré. Foto: Blende 11 IN FAHRGEMEINSCHAFT: Wer das gleiche Ziel hat, muss nicht mit zwei Autos fahren. OUT VERSCHWENDUNG: Man muss nicht immer alles neu kaufen. Vieles lässt sich reparieren. ZAHL 397 Hektar misst Münchens größter Stadtwald: der Truderinger Wald. HERR HIRNBEISS Zeichnung: Fr. Bilek „Des is doch amoi nachhoitig: Ois zsammgfressn!“ „Jeder kann seinen Beitrag leisten“ Menschen erzählen hier, was sie bewegt. Heute ist das die Unternehmerin Maria Hansen (32). „Für mich beginnt Nachhaltigkeit mit dem Bewusstsein für die Natur. Dazu gehört das Umfeld um uns herum und auch in uns drinnen. In dem Moment, in dem man Bewusstsein schafft für das Wunderwerk, in dem wir leben, werden wir automatisch nachhaltiger. Es ist gut, sich zu überlegen, wo wir uns bewegen, was wir essen und mit welchen Menschen wir uns umgeben und wie wir untereinander Respekt erweisen. Dabei geht es um den Umgang mit Menschen und mit der Natur. Ich frage mich, was brauchen wir, um gesund und glücklich zu sein? Ich frage aber auch: Was brauchen Pflanzen, um gesund und glücklich zu sein? Mit kleinen Taten können wir viel bewirken. Jeder einzelne Mensch hat einengroßen Hebel und kann seinen Beitrag leisten.“ Foto/Kolumne: Daniel vonLoeper MEIN MÜNCHEN MONACO Dekorations-Kellner Ich sitze in einem Münchner Café und will einen Espresso Macchiato bestellen. „Schauens, da ist ein QR-Code auf dem Tisch“, erklärt mir ein junger Mann, der offenbar zur Dekoration gehört. Früher gab’s eine Speisekarte, heute ein kleines Informatikstudium. Nach fünf Minuten hab’ ich zwölf Cookies akzeptiert und versichert, kein Roboter zu sein. Außerdem einen Account angelegt, dass ich mit PayPal zahlen kann. Die Cookies waren nicht mit Schoko! Kaffeekosten 3,80! Hafermilch für das bissl Schaum 80 Cent extra. Wird der Hafer in Grünwald von Hand gemolken? Dann fragt die App, ob ich 25 Prozent Trinkgeld geben möchte. Wofür? Dass ich mein Passwort richtig eingegeben habe? Ich tippe auf „0 %“. Dem Dekorations-Kellner entgleitet sein Gesicht. „Ist was nicht in Ordnung?“ Jetzt langt’s! „Junger Mann, ich hab’ zwölf Cookies, ein Passwort, aber noch keinen Kaffee.“ So viel Bürokratie kenne ich bloß, wenn man für seinen türkischen Partner ein deutsches Visum beantragt. Bussi! Anton Leiss-Huber Unsere Tipps für Sie Lugatti ist am Sonntag im Ampere. Foto: Jan Sour Daniel von Loeper AMPERE Coole Rhythmen Lugatti mit Traya ist „Mit der Concorde über den Atlantik Tour 2026“ an diesem Sonntag im Ampere zu sehen. Die beiden rocken den Abend. Wer das Wochenende locker ausklingen lassen möchte, darf sich auf einen Abend voller Spaß freuen. Die perfekte Gelegenheit, Freunde zu treffen, gemeinsam zu feiern und zu tanzen – und dabei einfach mal die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Das Kölner Rapperduo wird ganz bestimmt auch in München zahlreiche Stammgäste anlocken – und mit seinen entspannten, coolen Rhythmen neue Fans begeistern. Mit jeder Menge Charme und ganz eigenem Charakter weiß die Band zu beeindrucken. Einlass: 18 Uhr, Beginn 19 Uhr, Zellstr. 4, Eintritt 37 Euro IMPRESSUM Abendzeitung München Verlags-GmbH Mitglied der Herausgeber: Prof. Dr. Martin Balle Chefredakteur: Michael Schilling Stellvertretende Chefredakteure: Thomas Müller, Julian Kares Chefreporterin: Nina Job Lokales: Felix Müller, Carmen Merckenschlager (stv.) Politik und Nachrichten (Wirtschaft, Panorama, Bayern, Leute): Natalie Kettinger, Lisa Marie Albrecht (stv.), Martina Scheffler (stv.) Feuilleton: Volker Isfort, Adrian Prechtel (stv.) Sport: Krischan Kaufmann, Florian Weiß (stv.) Chefreporter Sport: Maximilian Koch Kommunalpolitik: Christina Hertel Fotoreporter: Daniel von Loeper Geschäftsführer: Joachim Melzer alle zu erreichen unter: Garmischer Straße 35, 81373 München Anzeigen- und Vertriebsverwaltung: Mediengruppe Attenkofer Ludwigsplatz 32, 94315 Straubing Geschäftsführung dort: Prof. Dr. Martin Balle Anzeigenpreisliste: https://www.abendzeitung.de/mediadaten/ Anschrift Verlag und Redaktion: Garmischer Straße 35, 81373 München Redaktion: Tel. 089/2377-3100, Fax 089/2377-3199, E-Mail: redaktion@az-muenchen.de Anzeigen: Tel. 089/2377-3300, Fax 089/2377-3399, E-Mail: anzeigenverkauf@abendzeitung.de Aboservice: Tel. 089/2377-3400, Fax 089/2377-3499, E-Mail: abo@abendzeitung.de Abo: Monatlicher Abonnements-Bezugspreis: 46,90 ₠ inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Druck: J. Thomann’sche Buchdruckerei, 84028 Landshut, Altstadt 89 Bei Störungen durch höhere Gewalt keine Ersatzansprüche. Altpapieranteil bis zu 90 %. Bei dem Künstlermarkt gibt es nicht nur viel anzuschauen, sondern auch Schönes zu hören. Foto: Barbara Gillessen Sophia Willibald KUNST UND PERFORMANCE IN ALLACH Elf Künstler, Tanz und Gesang Am Sonntag verwandelt sich das Podium in der Schießstätte Allach in einen Ort für Kunst, Gesang und Tanz. Bei „Allacher Kunst und Performance“ präsentieren Kunstschaffende aus München ihre Arbeiten. Dahinter steht „AllachArt“ – eine Gruppe freier Künstlerinnen und Künstler, die mit der Veranstaltung unterschiedliche Kunstformen zusammenbringt. Abschluss bildet Abe Shoutsider gemeinsam mit einem Musikerfreund. Von 17.30 bis 18.15 Uhr spielen sie Jazz und Blues. Der Eintritt ist frei, die Veranstalter freuen sich über eine Spende. Diese soll anschließend den Tanzgruppen und Sängern zugutekommen. Getränke gibt es vor Ort zu kaufen. 14–19 Uhr, Servetstraße 1, 80999 München Zu sehen sind Gemälde, die in verschiedenen Techniken entstanden sind und sich mal realistisch, mal abstrakt ausdrücken. Ergänzt wird die Ausstellung durch mehrere Tanz- und Musikbeiträge: Um 14.40 Uhr zeigen Linedancer ihr Können und um 16.45 Uhr folgt eine bulgarische Tanzgruppe. Die junge Sängerin Alén aus Allach singt um 15.45 Uhr eigene Songs und den musikalischen
Antik- und Raritätenmarkt Keferloh Antiquitäten – Kunst – Industriedesign Antikmarkt Keferloh GbR • Markttelefon + 49 162 218 1793 info@markthalle-keferloh.de • www.antikmarkt-keferloh.de VERANSTALTUNGSORT: KEFERLOH 2 | 85630 GRASBRUNN ... seit mehr als 40 Jahren Einer der größten Antikmärkte Deutschlands! Riesiges Freigelände mit über 20.000 m² Fläche, DIESEN SONNTAG! Wir machen München grün Von Daniel von Loeper Kalt duschen? Sicher nicht für jeden was. Doch zu einem nachhaltigeren Leben können alle beitragen. Die AZ hat mit Münchnerinnen und Münchnern gesprochen, worauf sie im Alltag achten, um ihren ökologischen Fußabdruck möglichst klein zu halten. Eine kleine Inspiration für das tägliche Leben in unserer schönen Stadt. Wasser sparen, Müll trennen, Vintage kaufen, vegetarisch essen oder Bus und Radl fahren statt Auto: Nachhaltigkeit hat viele Gesichter – wie die Stadt selbst Anja Johannsen (46), Vertriebsmanagerin: „Ichhabe festgestellt, dass mich weniger Dinge oft glücklicher machen, wenn es die Richtigen sind. Deshalb frage ich mich vor jedem Kauf: Hat das Potenzial zum Lieblingsteil, an dem ich auch in einem Jahr noch Freude habe und zu dem ich immer wieder gerne greife?“ Pino Crocamo (67), Wirt: „Ich fahre jeden Tag mit dem Fahrrad zur Arbeit und ich dusche immer kalt, seit ich denken kann. Schon als Kind habe ich kalt geduscht. Das ist auch gesund. Sogar meine Mama duscht mit 90 Jahren immer noch kalt. Wenn man aus der Dusche rauskommt, dann fühlt man sich lebendig.“ Viola Kraus (35), Social-MediaManagerin: „Es triggert mich bei Freunden, wenn die so Plastikschwämme haben. Nachhaltigkeit beginnt für mich in der Küche. Ich habe nur Naturmaterialien und wasche meine Wäsche mit Naturprodukten, mich selbst auch. Ich verwende nur Naturkosmetik und trage Klamotten aus Bio-Baumwolle.“ Markus Schulze (56), Veranstalter: „Ich lasse das Wasser beim Zähneputzen und beim Duschen nicht unnötig laufen. Außerdem mache ich Stoßlüften und heize nicht so hoch. Ich versuche, Sachen wiederzuverwenden, vermeide Einwegprodukte. Ich versuche, mit offenen Augen durchs Leben zu gehen und Müll zu vermeiden.“ Annika Gehrmann (53), Leiterin Münchner Frauenforum: „Mobil bin ich per Rad und mit der U-Bahn. Wenn nötig, dann nutze ich das E-Auto – und ich fliege nie. Ich esse vegetarisch und kaufe nur Klamotten, wenn etwas kaputt ist – und dann auch oft Secondhand. Außerdem helfe ich anderen, nachhaltig klimaneutral zu werden.“ Dinah Rosenkind (28), Köchin: „Ich achte darauf, regionale und saisonale Produkte zu verwenden, und ich produziere nur wenig Müll – größtenteils koche ich pflanzlich. Tierische Produkte verwende ich in Bio-Qualität, sehr ausgewählt. Ich glaube, mit Ernährung kann man viel machen, weil viel fleischlos möglich ist.“ Josef Kutil (52), Hotelfachmann: „Ich lebe vegetarisch mit Hang zum Veganen. Ich kaufe Bio-Produkte, achte bei der Ernährung auf Qualität. Ich bin Nichtraucher, kein Kaffee, keine Produkte, die der Gesundheit schaden. Ich achte auf sehr bewusstes Leben – das ist meine Stärke. Mein Wunsch ist, dass sich die Leute bewegen.“ Romy Krull (17), angehende Studentin: „Wir haben uns als Familie dagegen entschieden, ein Auto zu besitzen. Wir benutzen größtenteils öffentliche Verkehrsmittel. Wichtig finde ich es vor allem für uns als die jüngere Generation, sich politisch einzusetzen. Wir sind diejenigen, die noch in den kommenden Jahrzehnten auf diesem Planeten leben – und wir haben mit den Konsequenzen des Klimawandels zu leben.“ Rian Palloch (18), angehender Student: „Ich achte im Alltag zum Beispiel bei der Mülltrennung darauf, ein bisschen nachhaltig zu leben. Langfristig ist mir persönlich wichtig, dass die Städte noch grüner werden und dass die Aufenthaltsqualität besser wird. Es braucht passende Ladestrukturen für E-Autos. Außerdem sollten langfristig fossile Energieträger reduziert werden. Es braucht saubere Energie und gute Luftqualität.“ Patrick Broome (57), Yoga-Pionier: „Yoga lehrt uns Respekt vorm Leben in all seinen Erscheinungsformen. Deshalb sollten wir den Alltag und unsere Beziehungen mit Achtsamkeit gestalten. Wenn ich mich also nachhaltig bewegen möchte, dann versuche ich, möglichst wenig Schaden für das ganze System anzurichten. Die Essenz von Nachhaltigkeit ist, bewusst zu handeln. Alles ist miteinander verbunden.“ Birgit Freitag (64), Organisationsberaterin: „Nachhaltigkeit beginnt für mich mit Wertschätzung – auch der eigenen Ressourcen. Ich gehe bewusst mit meiner Zeit, Energie und Aufmerksamkeit um. Ich achte zunehmend darauf, was ich zu mir nehme, was mir guttut und was ich wirklich brauche. Das wirkt sich auf meinen Konsum aus: bei der Ernährung, bei Kleidung und bei der Gestaltung meiner Wohnung.“ Marketingleiterin Birgit Weckerle (58): „Ich fahre fast alles mit dem Fahrrad, ich lebe vegan, ich vermeide Plastikmüll. Jeder sollte seinen Beitrag leisten.“ Alle Fotos: Daniel von Loeper Cugygce Muclu (37), Kunsthistorikerin: „Ich mache Mülltrennung – und ich fahre viel Fahrrad. Soweit möglich kaufe ich Bio-Produkte. Mir liegt sehr daran, nachhaltig und achtsam zu sein. Es ist wichtig, an die Zukunft der jungen Generation zu denken. Außerdem hilft es uns allen, wenn wir zusammenhalten und füreinander da sind.“ Patricia Böbken (52), Diplomsozialpädagogin: „DasWichtigste ist aus meiner Sicht bio und frisch einzukaufen und auch selbst zu kochen und einfach alles frisch zuzubereiten – also kein Fast Food. Ich kaufe vorwiegend auf Biomärkten oder am Wochenmarkt ein. Mir liegt daran, dass meine Kinder auch gut leben können.“ Vitus Zeller (40), Unternehmer: „Ich faste einmal die Woche: von Sonntagabend bis Dienstagmorgen esse ich nichts. Das ist nachhaltig und gesund. Ich versuche, keine Nachrichten zu konsumieren und mir schlechte Nachrichten zu ersparen. Seit 2019 dusche ich nur kalt und gehe Eisbaden – und ich kaufe Bitcoin.“ Oliver Seiffert (36), Ingenieur: „Ich fahre viel mit der Bahn. Autofahren versuche ich auf ein Minimum zu reduzieren. Ansonsten gehe ich gerne spazieren, mache viele Dinge zu Fuß. Nachhaltig bin ich auch bei der Ernährung. Ich versuche, regional und Bio einzukaufen. Das versuche ich, auch meinen Kindern weiterzugeben.“ Peter Eduard Meier (65), geschäftsführender Inhaber: „Nachhaltig bin ich bei der Kleidung und bei den Schuhen. Unsere Schuhe halten quasi Generationen. Wir erreichen das durch Konstruktion, Materialien, Verarbeitung und durch das Design. Produkten, die viele Jahre in Gebrauch sind, sollte man ihr Alter nicht ansehen.“ ABENDZEITUNG SAMSTAG/SONNTAG, 7./8. 11. 2026 WWW.ABENDZEITUNG.DE 3 MÜNCHEN
4 ABENDZEITUNG SAMSTAG/SONNTAG, 7./8. 11. 2026 WWW.ABENDZEITUNG.DE MÜNCHEN Von Hüseyin Ince Blickt man auf die Adresse des immer noch jungen Münchner Start-ups Deepdrive, wirken die Fußstapfen groß. Carl-von-Linde-Straße 23 bis 25 lautet sie. Denn der Erfinder Carl von Linde hat einst Verfahren entwickelt, die nach 150 Jahren immer noch im Einsatz sind. Und zwar täglich. Ein Beispiel: unsere Kühlschränke. Das Genie von Linde entwickelte seinerzeit die sogenannte Ammoniak-Kältemaschine. Sie war ein erster großer Schritt zu unseren heutigen Kühlschränken in Milliarden von Küchen. Die Carl-von-Linde-Straße hat bei Deepdrive in Garching eine Wendeschleife. Ein Halbrund quasi. Womit wir beim Thema wären. Vom Halbrund zum Kreis ist es ja nicht weit. Und hier geht es um ganz viele Kreise: Das Startup will die Elektromobilität mit einem „Doppel-Rotor-Motor“ weiterentwickeln und sich damit auf dem Markt etablieren. Aus sieben Männern besteht Deepdrive an der Spitze. Alle kennen sich schon lange, teilweise seit mehr als 15 Jahren. An einem golden glänzenden Oktober-Dienstag begrüßt uns einer der sieben Gründer, Dean Petrovski (37). Deepdrive wächst. „Noch haben wir 100 Mitarbeiter. In Kürze werden es mehr als 140 sein“, sagt Dean, ein Fertigungsspezialist. Er besteht auf dem Du. Ein zartes Silicon-Valley-Gefühl macht sich breit. Wir setzen uns kurz an die Kaffeebar in der Kantine. So einen 40-Prozent-Sprung in der Anzahl der Mitarbeiter kann man ja in der Regel als gutes Zeichen interpretieren, ohne in Unternehmenszahlen abgetaucht zu sein. „Wir haben seit Kurzem auch einen Standort in Shanghai“, sagt Dean. Zehn Mitarbeiter seien es dort, Tendenz eher wachsend. Seit einem dreiviertel Jahr gebe es Deepdrive in Shanghai. „China ist einfach der größte Wachstumsmarkt“, sagt Dean. „Perspektivisch“ würde dort bald die Hälfte aller weltweit verkauften Fahrzeuge abgesetzt, das sei eine gängige Spekulation. Es wäre wohl töricht, in dem boomenden Land keinen Fuß in der Türe zu haben. Alles begann bei Deepdrive mit einem Rennauto in der „Formula Student“. Die sieben Freunde tüftelten Anfang der 2010er-Jahre an der TU München gemeinsam an einem elektrischen Formel-Modell. Es ist bis heute dort ausgestellt, wo es aus der Kantine zu den Forschungs- und Produktionshallen geht. Das kleine Rennfahrzeug ist eine Art Objekt gewordener Gründungsmythos bei Deepdrive. Seit 2021 gibt es das Start-up. Die sieben Gründer Felix Poernbacher, Maximilian Habersbrunner, Alexander Rosen, Markus Domme, Stefan Ender, Dean Petrovski und Christopher Römmelmayer haben also nicht sofort nach der Uni zusammengefunden. Einige arbeiteten nach ihrem Studium ein paar Jahre in der Automobilbranche, andere in der Finanzbranche, etwa bei Bosch, Infineon, Rothschild oder Schaeffler. Sie sammelten Arbeitserfahrung. Ein weiterer DeepdriveGründer kommt dazu, Stefan Ender (37). Für die Grüne AZ interessiert natürlich der ökologische Aspekt. Stefan erzählt von der Energieeffizienz, ein Alleinstellungsmerkmal bei Deepdrive. Denn seit sich E-Motoren stärker verbreiten, ist auch deren Verbrauch viel interessanter als früher. Stefan hebt zwei Aspekte hervor. Der Erste: „Von etwa 20 Prozent weniger Stromverbrauch als bei herkömmlichen E-Motoren kann man bei unseren Doppel-RotorMotoren ausgehen“, sagt er und schiebt ein „Aber“ hinterher. „Aber man darf auch nicht vergessen, dass schon bei der Produktion unserer Motoren Ressourcen geschont werden“, sagt Stefan. Man brauche bei Deepdrive deutlich weniger Material. „Bis zu 50 Prozent weniger Magnet, bis zu 40 Prozent weniger Kupfer, bis zu 70 Prozent weniger Eisen“ sei bei der Produktion der Doppel-Rotor-Motoren nötig. Ohnehin hat Deepdrive nicht nur den Antrieb von E-Autos im Blick. Bei Elektrofahrzeugen würden die Motoren – in der Regel zwei – meist an den hinteren beiden Radnaben verbaut. Die Tüftler von Deepdrive haben zu Testzwecken einen Tesla umgebaut. Die mögliche Leistungsentfaltung klingt unglaublich. Man könne mit solchen Radnabenmotoren von Deepdrive „bis zu 150 kW pro Rad ansetzen. Und dazu 1500 Newtonmeter“, sagt Stefan. Zum Vergleich: Die meisten Verbrenner-Fahrzeuge haben insgesamt eine Motorleistung von etwa 80 bis 200 kW und maximal 400 bis 500 Newtonmeter Drehmoment. Bei 500 Newtonmetern Drehmoment handelt es sich in der Regel um einen hochmotorisierten Sportwagen. Wegen dieser enormen Kraftentfaltung drängt Deepdrive auch in die Robotics-Branche – also in die Herstellung mit automatisierten Fertigungsprozessen. Die Power sei in der Branche gefragt, vor allem bei Maschinen, die besonders schwere Gegenstände bewegen oder einsetzen müssen, sagt Stefan. Für Endverbraucher bleibt natürlich der Radnabenmotor interessant. Die E-Auto-Branche boomt. 8000 Betriebsstunden und 300.000 Kilometer haben die Tester von Deepdrive auf Testgelände hinter sich. Bis zu eine Million Kilometer seien mit den Deepdrive-Motoren möglich, sagt Stefan. Und er nennt bei den Radnabenmotoren einen weiteren Aspekt, den man nicht sofort im Blick hat. „Eigentlich braucht man die Bremsen über das ganze Fahrzeugleben nicht mehr zu warten“, sagt Stefan. Das Bremsen funktioniere bei den Radnaben-Motoren überwiegend über die Energierückgewinnung, die sogenannte Rekuperation. „Schon bei heutigen E-Autos hat man oft das Problem, dass durch die Energie-Rückgewinnung die Bremsscheiben schnell anrosten“, sagt Stefan, weil sie zu selten gebraucht würden. Fünf Investoren plus einige „Business Angels“ haben bislang laut Stefan und Dean in Deepdrive investiert. 50 Millionen Euro seien bisher geflossen. Die Pläne, um auf den Markt zu kommen, werden konkreter. „Wir wollen ab 2030 erste Serienfahrzeuge mit unseren Radnabenmotoren auf der Straße haben“, sagen Dean und Stefan. Aber auch der Deepdrive-Generator sei sehr gefragt, nicht nur der Motor, sagt Stefan. Hier gebe es bereits sieben Kooperationspartner im Automobilsektor, die ab 2028 mit Deepdrive eine Serienfertigung mit ihrem Doppel-Rotor-Energiegenerator vereinbart haben. „Namen dürfen wir leider noch nicht nennen. Aber das ist fix“, sagt Stefan. Nur so viel: Es gehe um Hybridautos, also Fahrzeuge, die mithilfe eines Verbrennermotors über den Deepdrive-Generator Strom für die Batterie eines E-Autos erzeugen. Nun sei die Zeit gekommen, ander Serienfertigung zu tüfteln. Denn, so Dean: „Weltweit wird alle 60 Sekunden ein Motor in ein Neufahrzeug eingesetzt.“ Das Funktionieren eines Produkts sei das eine: „Interessierte Abnehmer fragen: Kannst du mir den Motor oder den Generator in großen Stückzahlen liefern?“, sagt Stefan. Und das sei die Herausforderung, die es nun zu meistern gilt. Im Münchner Norden wächst gerade ein Start-up heran, das Elektromotoren mit deutlich weniger Verbrauch serienreif herstellen will. Ein AZ-Besuch Zwei der sieben jungen Gründer bei Deepdrive: Stefan Ender (l.) und Dean Petrovski sind beide 37 Jahre alt. Sie führten die Abendzeitung durch ihre Firma in Garching. Fotos (4): Hannes Magerstädt Der Gründungsmythos: An diesem Rennwagen haben die Gründer zu Unizeiten getüftelt. Die Deepdrive-Hallen in Garching, an der Carl-von-Linde-Straße. So sieht ein Doppel-Rotor-Motor in Teilen aus. Er wird im Rad des Fahrzeugs eingesetzt. ‚‚ Alle 60 Sekunden wird weltweit ein ‘‘ Motor verbaut ‚‚ Bis zu 70 Prozent weniger Eisen für ‘‘ den Rotor-Motor Der Münchner Doppel-Rotor Eine erste Bilanz: Wie läuft’s mit „MyRadl“? Mit einem halben Jahr Verspätung ist im Mai das neue Leihradsystem „MyRadl“ in München und dem Umland gestartet. Eigentlich sollte es nahtlos an das bisherige MVG-Rad-Angebot anschließen, aber der Anbieter „Nextbike“ hatte gegen die Vergabe geklagt – mit Erfolg. „Nextbike“ hatte das bisherige Leihradsystem betrieben und betreibt nun auch das neue. Wie lief es also seit dem 2. Mai, seit die neuen Leihräder mit und ohne elektrische Unterstützung im Stadtgebiet und darüber hinaus aufgetaucht sind? Laut dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) haben sich die monatlichen Ausleihzahlen seit Beginn verdreifacht. Der bislang stärkste Monat sei der Juli mit über 200.000 Ausleihen gewesen. Mehr als 129.000 Nutzer soll „MyRadl“ bereits haben. „MyRadl übertrifft unsere Erwartungen und ist eine Erfolgsgeschichte“, sagt OB Dominik Krause (Grüne) zur Halbjahresbilanz. Noch sind nicht alle Räder im Einsatz und nicht alle Ausleihstandorte in Betrieb. 6700 Räder (zwei Drittel davon normale Räder, ein Drittel Pedelecs) an rund 1000 Standorten sind insgesamt geplant. Aktuell sind laut MVV 80 Prozent der Räder in Betrieb. In München kann man die Räder an 393 geteilten Abstellflächen und in 126 sogenannten Flexzonen ausleihen und zurückgeben. Bis Mitte 2027 sollen es laut Mobilitätsreferat insgesamt 675 Standorte sein. „Schon kurz nach dem Start des neuen Bikesharing-Angebots zeichnete sich ab, dass das gemeinsam auf die Beine gestellte System beliebt ist und gut genutzt wird“, so die Bilanz des Mobilitätsreferenten Georg Dunkel (parteilos). Mit dem neuen Leihradsystem hat der MVV auch das Nutzungsgebiet erweitert. Ab dem ersten Quartal 2027 sollen 15 weitere Gebiete dazukommen, 52 Kommunen werden es insgesamt sein. Auch „Nextbike“ ist zufrieden mit dem Start bisher: „Wir freuen uns sehr über die gute Nachfrage“, sagt Marco Weigert, Chef der DACH-Region der „Nextbike“-Gruppe. „Die neuen Räder sind von erstklassiger Qualität, das spiegelt sich im Feedback durch die Nutzenden, aber auch in der täglichen Arbeit unseres Servicepersonals wider“, sagt Weigert. Das sehen aber zumindest einige Nutzer anders, die in Internetforen ihrem Ärger Luft machen: Öfter liest man da von springenden Ketten, Frontlichtern, die sehr schwach sind und von Sattelklemmen, die nicht richtig halten. Damit konfrontiert, sagt der MVV: „Nach Rücksprache mit dem Betreiber Nextbike kann ein Abspringen der Kette bei falscher Bedienung während des Schaltens technisch vorkommen, ist aber selten.“ Durch den umschließenden Kettenschutz sei diese „sehr gut geschützt“. Die Sattelklemmen hätten außerdem „einen extra großen Hebel für besonders leichte Handhabung, das Frontlicht hat Standardleistung und entspricht der StVO“, so der MVV. Aktuell ist das Ausleihen der Räder über die MVV-App, die App MVGO oder die „Nextbike“-App möglich. Was die vielen Stimmen im Internet und auch der MVV zur Halbjahresbilanz bestätigen: Sehr gut kommt das Angebot bei allen an, die ein Deutschlandticket über den MVV, die MVG oder die S-Bahn München gekauft haben, oder die ein MVV-Abo haben. Dann ist nämlich die erste halbe Stunde mit einem normalen Fahrrad gratis und mit einem Pedelec reduziert. Jan Krattiger Schon seit einem halben Jahr ist das neue Radl-Leihsystem inBetrieb Seit einem halben Jahr gibt es die neuen „MyRadl“-Leihräder in München und im Umland. Krattiger
„Wir machen die Stadt schöner“ Von Maja Aralica An diesen Herbsttagen ist kaum vorstellbar, wie heiß es in München noch vor wenigen Monaten war. Ende Juni wurden 37,6 Grad gemessen – so viel wie noch nie seit Beginn der Wetteraufzeichnungen in der Stadt. Insgesamt gab es heuer 41 heiße Tage. Zum Vergleich: Von 1991 bis 2020 waren es im Schnitt zwölf pro Jahr. Die Hitze hat gezeigt, wie wichtig Bäume für das Stadtklima sind. Sie spenden Schatten und kühlen ihre Umgebung. Doch wie können sie auch in Zukunft mit Hitze, Trockenheit und anderen Folgen des Klimawandels zurechtkommen? Mit dieser Frage beschäftigt sich die städtische Baumschule in Laim. Baumschulgärtner Lenhard Jan steht auf einem Feld. Hinter ihm wachsen in regelmäßigen Abständen reihenweise schlanke, etwa vier Meter hohe Bäume. Ihre Äste sind nur wenige Zentimeter lang, die Kronen erinnern an ausgedünnte Staubwedel. „Diese Bäume wurden im Frühjahr aufgepflanzt“, so Jan. „Sie haben bereits einen Pflanzschnitt bekommen, bei dem die Krone ein bisschen reduziert wurde“, sagt der 22-Jährige und deutet auf die schmale Krone eines Baumes. So muss der Baum nach dem Umpflanzen weniger Blätter versorgen. In den kommenden Jahren bauen die Gärtner die Krone Schritt für Schritt neu auf. Dafür fahren sie mit einer Hebebühne über das Feld und kürzen die Triebe mit der Rosenschere. Das regt die Bäume an, sich stärker zu verzweigen, erklärt Jan. Die Bäume kommen als sogenannte Halbfertigware aus anderen Baumschulen in Deutschland und den Niederlanden nach Laim, erklärt Peter Schlinsog. Er ist beim Baureferat als Sachgebietsleiter für die städtischen Baumschulen verantwortlich. Die Baumschule an der Willibaldstraße gibt es seit mehr als 80 Jahren. Mit rund 40 Hektar Fläche ist sie die größte kommunal geführte Baumschule Deutschlands. Derzeit wachsen dort etwa 15.000 Bäume und 10.000 Sträucher. Damit deckt die Stadt einen Teil ihres Bedarfs für Ersatz- und Neupflanzungen in öffentlichen Grünanlagen, für das Straßenbegleitgrün oder für Schulen sowie Kitas. Daneben betreibt das Baureferat (Gartenbau) die Baumschule Bischweiler in Giesing, die auf Solitär-, Zier- und Klettergehölze spezialisiert ist. „Die Qualität, die wir hier für die sogenannte Weiterkultur kaufen, ist ein dreimal verpflanzter Hochstamm“, so Schlinsog. Die Bäume wurden bereits in der vorherigen Baumschule mehrfach umgesetzt. Dabei werden auch die Wurzeln zurückgeschnitten. So bildet sich ein kompakter Wurzelballen – ein wesentliches Qualitätskriterium –, der sich später gut in der Stadt einpflanzen lässt. Je nach Art, Sorte und Verfügbarkeit kostet ein solcher Jungbaum im Einkauf einen höheren zweistelligen bis niedrigen dreistelligen Betrag. Drei bis vier Jahre pflegen die Gärtnerinnen und Gärtner die Bäume in der Baumschule weiter. In dieser Zeit wächst ihr Stammumfang von etwa 14 bis 16 auf 25 bis 30 Zentimeter. Auch die Krone muss sich stabil entwickeln, und der Baum soll die richtige Stammhöhe erreichen. Dafür entfernen die Gärtner auch die unteren Äste. Bei einem Straßenbaum soll die Krone mindestens 2,5 Meter über dem Boden beginnen. So bleibt darunter genügend Platz für Fußgänger und den Verkehr. Auch die Verteilung der Äste ist wichtig: Sie sollen möglichst gleichmäßig wachsen und genügend Licht und Luft bekommen. Das beugt Pilzbefall vor. Deshalb schneiden die Gärtner die Triebe regelmäßig zurück. „Wie eine Pyramide“, sagt Jan. An den Ästen sind die Schnittstellen als kleine Absätze zu erkennen. „Dadurch stabilisieren wir die Krone von innen heraus“. Später soll sie Wind und Schneelast standhalten. Die Pflege soll die Bäume zugleich auf das Stadtklima vorbereiten. In München müssen sie mit Hitze, unregelmäßig verteiltem Niederschlag und Spätfrost zurechtkommen. Würde die Stadt ausschließlich fertig aufgezogene Bäume kaufen, wären diese weniger gut auf die örtlichen Bedingungen vorbereitet, sagt Schlinsog. Durch die Pflege vor Ort seien sie „schon ein bisschen besser angepasst“. Trotz der eigenen Produktion kann die Stadt ihren Bedarf nicht vollständig decken. Je nach Bedarf einzelner Pflanzen kauft sie zusätzlich 30 bis 50 Prozent der benötigten Pflanzen zu. Denn wie viele Bäume für neue Bauprojekte gebraucht werden, lässt sich oft nicht Jahre im Voraus planen. Die eigene Aufzucht braucht Zeit. Je nach Art, Sorte und Verfügbarkeit liegt der Preis laut Schlinsog im Schnitt bei einem unteren bis mittleren vierstelligen Betrag. Doch nicht nur der Baum selbst kostet Geld. Auch seine Pflanzung im Stadtgebiet ist aufwendig. Das Baureferat (Gartenbau) muss eine Baumgrube vorbereiten, Substrat einbringen, den Baum pflanzen und verankern. Je nach Standort kommen weitere Arbeiten hinzu, etwa das Verlegen von Leitungen oder das Entsiegeln von Flächen. Auch den Pflanzschnitt und die Pflege in den folgenden fünf Jahren müssen die Verantwortlichen einplanen. Insgesamt summieren sich die Kosten laut Schlinsog auf eine mittlere vierstellige bis höhere fünfstellige Summe. Neben der Vorbereitung und Pflege gehört auch die Auswahl der Baumarten zur Aufgabe der Baumschule. Wie stark sich die Auswahl bereits verändert hat, zeigt Schlinsog an einem Beispiel: „Als ich hier vor siebzehn Jahren angefangen hab, hatten wir noch 1000 Spitzahorn produziert. Jetzt sind wir aktuell bei 150.“ Der Grund ist der Klimawandel. Andere Arten, etwa der Feldahorn, gelten als klimaresistenter. Die Gärtner wollen außerdem möglichst viele verschiedene Baumarten pflanzen. Denn ist ein Schädling auf eine Art spezialisiert, kann er sich nicht so leicht über den gesamten Bestand ausbreiten. Bei der Auswahl müssen die Verantwortlichen weit in die Zukunft denken. Welche Arten sich langfristig bewähren, lässt sich heute nur schwer vorhersagen. Bis die jungen Bäume groß sind und sich im Stadtklima behaupten, vergeht viel Zeit. „Viele Baumarten beobachten wir schon seit mehr als 30 Jahren. Über diese Bäume kann man jetzt schon einiges sagen“, sagt Schlinsog. Beim Besuch der AZ herrscht Hochbetrieb auf den Feldern. In dieser Jahreszeit roden die Gärtner die ausgewachsenen Bäume und bereiten sie für den Transport an ihren neuen Standort vor. Immer wieder rumpelt ein Traktor mit einem Baum in der Schaufel über die Wege zwischen den Feldern. Die Gärtner haben den Wurzelballen zuvor in ein Tuch und ein zusätzliches Netz gewickelt. Eine der größten Pflanzungen fand im Riemer Park statt. Dort hat die Stadt 2026 insgesamt 210 neue Bäume gepflanzt. Vier Jahre lang haben die Gärtner die Bäume in Laim gepflegt, bevor sie an ihren endgültigen Standort kommen. Fällt es da schwer, sie nach all der Zeit ziehen zu lassen? „Es ist ein schönes Gefühl, wenn man durch die Stadt läuft und seinen Baum sieht, den man über Jahre geschnitten und gepflegt hat“, sagt Jan. Er mache den Job aus Überzeugung. „Wir wissen, dass wir Dinge verbessern und verändern können. Wir machen mit unserer Arbeit alles ein bisschen schöner in München.“ Deutschlands größte städtische Baumschule ist in Laim. Hier ziehen Gärtner 15.000 Bäume groß und bereiten sie aufs Stadtklima vor: vier Jahre lang, Ast für Ast. Ein AZ-Besuch Baumschulgärtner Lenhard Jan ist noch jung, erst 22 Jahre alt. Oft erkennt er die Bäume in der Stadt wieder, die er liebevoll aufgezogen hat. Fotos (5): Sigi Müller Für den Transport packen die Gärtner der Stadt die „gerodeten“ Bäume in ein Tuch und ein Netz. In Reih und Glied: Die jungen Bäume der Baumschule brauchen einen bestimmten Stammumfang, bis sie umgepflanzt werden können. ‚‚ Die Krone der Bäume wird leicht ‘‘ reduziert Peter Schlinsog ist beim Baureferat Sachgebietsleiter für die städtischen Baumschulen. Immer wieder rumpelt ein Traktor mit einem Baum in der Schaufel über die Wege zwischen den Feldern. r“ ABENDZEITUNG SAMSTAG/SONNTAG, 7./8. 11. 2026 WWW.ABENDZEITUNG.DE 5 MÜNCHEN
6 ABENDZEITUNG SAMSTAG/SONNTAG, 7./8. 11. 2026 WWW.ABENDZEITUNG.DE MÜNCHEN „Das Interesse ist groß“ Diesen Sommer hat der Stadtrat beschlossen, eine Umbau-Agentur zu gründen. Sie soll aus leerstehenden Büros Wohnraum machen. Das war ein Wahlversprechen von OB Dominik Krause (Grüne). Die AZ hat den Chef der Umbau-Agentur Thomas Hobohm getroffen und nachgehakt, ob er das Versprechen einlösen kann, aus dem Leerstand 10.000 Wohnungen zu schaffen, und welche Hemmnisse er sieht. AZ: Herr Hobohm, 1,54 Millionen Quadratmeter Büros sollen in München leerstehen. Sie in Wohnungen umzuwandeln, gehört zu OB Dominik Krauses größten Wahlversprechen. Sie sind der Mann, der das nun umsetzen muss. Wie groß ist der Druck? THOMAS HOBOHM: Man merkt schon, dass es von allen Ebenen eine unglaublich hohe Erwartungshaltung gibt. Von der politischen Ebene, aber auch von der Öffentlichkeit. Ich empfinde das als etwas Schönes, dass das Interesse so groß ist. Ich bekomme gerade sehr viele Interview-Anfragen. Alle wollen wissen, was macht ihr da jetzt eigentlich? Und wie macht ihr das? Auch andere Kommunen kommen auf uns zu. Und wie oft klopft der OB bei Ihnen an und fragt nach dem Stand der Dinge? Natürlich fragt er zwischendurch mal nach, aber nicht drängend, sondern interessiert. Ich würde das als einen Vertrauensvorschuss interpretieren. Wie schaut Ihre Bilanz aus? Für eine richtige Bilanz ist es noch zu früh. Wir sind noch dabei, unsere Stelle aufzubauen, ein Team zu werden. Der Stadtrat hat uns Personal und Sachmittel zur Verfügung gestellt. Ich bin gerade mitten in den Besetzungsprozessen. Wir werden jetzt jeden Monat ein, zwei Leute mehr. Inzwischen sind fünf von neun Stellen besetzt. Drei weitere sollen nächstes Jahr dazu kommen. Und von Eigentümern bekommen wir auch kontinuierlich Anfragen. An wie vielen Umbau-Projekten arbeiten Sie? Wir bearbeiten gerade eine mittlere zweistellige Zahl an Anfragen. Aber die haben natürlich ganz unterschiedliche Qualitäten. Manche wollen einfach nur wissen, ob ein Umbau grundsätzlich möglich ist. Zwölf Projekte schauen wir uns sehr konkret an. Aus einer Auswahl könnten erste Pilotprojektewerden. Könnten Sie ein paar Beispiele nennen? Konkret kann ich nichts sagen, weil wir die Projekte noch prüfen. Da geht es ums Baurecht, aber auch die Investoren müssen bereit sein. Wir wollen mit den Projekten untersuchen, wie wir die Prozesse beschleunigen können und wo es noch fachliche Hemmnisse gibt. Wir werden aber nicht alle Probleme wegzaubern können. Es geht uns auch um Transparenz und Verlässlichkeit. Im Wahlkampf hat OB Krause immer von 10.000 Wohnungen gesprochen, die entstehen könnten. Ist die Zahl realistisch? Ich halte sie nicht für unrealistisch. Aber ich bin ehrlich: So genau können wir es noch nicht sagen. Wir wollen jetzt in eine Bestandsanalyse einsteigen, um Leerstände zu ermitteln und wirkliche Aktivierungspotenziale aufzuzeigen. Auch dazu haben wir in den letzten Wochen und Monaten viele Gespräche geführt. Eine Studie von Colliers kommt zu dem Schluss, dass bloß 1200 Apartments möglich sind. Das stimmt so nicht. Colliers kam auf diese Zahl, weil die Studie von großen Hemmnissen ausgeht, zum Beispiel beim Baurecht. Dabei bestimmen wir als Stadt mit, wo eine Umnutzung zu Wohnen planungsrechtlich möglich ist. Was sind denn Ausschlusskriterien, warum ein Büro nicht umgewandelt werden kann? Natürlich ist das Baurecht ein Thema. Aber durch den BauTurbo ist vieles einfacher geworden. Aber es steht und fällt auch mit dem Ort. Ein Büro mitten im Gewerbegebiet in Wohnungen umzuwandeln, ist nicht ohne Weiteres möglich – auch mit dem Bau-Turbonicht. Weil keine U-Bahn, Park, Schule in der Nähe sind? Genau! Alles, was man im Alltag braucht, muss gegeben sein. Natürlich braucht nicht jeder den Englischen Garten vor der Haustür. Nichtsdestotrotz sollte es Aufenthaltsqualität auch im direkten Umfeld geben. Eine Bank, wo man sich mal zum Ratschen hinhocken kann. Einen Bäcker, wo man sonntags mal eine Semmel holen kann. Einen Kindergarten. Wir müssen jetzt den Spagat hinbekommen, Gebiete zu aktivieren, aber trotzdem lebenswerte Wohnverhältnisse zu wahren. Ein weiteres Hemmnis sind natürlich die finanziellen Rahmenbedingungen, die gerade den Wohnungsbau grundsätzlich erschweren. Außerdem gibt es steuerliche Unterschiede zwischen Gewerbe und Wohnen. Und: Bei der Umnutzung kann durch zusätzliche Flure und Erschließung vermietbare Fläche verloren gehen. Aber das ist nicht das größte Hemmnis, das die Leute umtreibt, die auf uns zukommen. Wasdann? Eher die Frage der Zeitschiene. Denn der Umbau muss schließlich von Banken und anderen Geldgebern finanziert werden. Da geht es dann auch um die Frage der Rendite. Kann in umgebauten Büros überhaupt günstiger Wohnraum entstehen? Ja, das hängt vom jeweiligen Projekt ab. In München gibt es unterschiedliche Vorgaben. Bei größeren Vorhaben, die über baurechtliche Befreiungen ermöglicht werden, gilt, dass 40 Prozent geförderte Wohnungen entstehen müssen. Aber weil Fördermittel fehlen, gilt übergangsweise, dass 20 Prozent gedeckelte Mieten entstehen müssen. Die Miete liegt dann bei 16,80 Euro pro Quadratmeter. Wird man den Wohnungen ansehen, dass sie mal Büros waren? Normalerweise nicht. Die Frage ist ja aber: Will man’s vielleicht sogar sehen? Ich als Architekt stelle mir die Frage, ob immer eine komplette Überformung des Bürogebäudes stattfinden muss. Oder hat’s nicht vielleicht einen ganz eigenen Charme, wenn man sieht, dass es ein Bürogebäude war? Spannend finde ich beispielsweise ältere Entwürfe für eine Wohnnutzung des Siemens-Hochhauses. Weil die Fassade unter Denkmalschutz steht, wurde dort etwa mit Loggien gearbeitet, um die charakteristische Bürofassade zu erhalten. Welche Stadtteile sind für eine Umwandlung besonders geeignet? Neuperlach zum Beispiel. Entlang der Thomas-Dehler-Straße gibt es Bürogebäude mit Umnutzungspotenzial und auch Gebäudestrukturen, die in den nächsten Jahren tatsächlich umgenutzt werden können. Oft geht es da um große Gelände, die nach außen abgeschlossen sind. Wir müssen uns auch fragen, wie wir es hinbekommen, solche Gelände zu öffnen. Auch für den Frankfurter Ring haben wir gute Grundlagen. Da gibt es bereits eine Rahmenplanung, die Bereiche definiert, die sich fürs Wohnen eignen. Auch die leerstehenden Hochhäuser am Ostbahnhof, die Ten Towers, haben eine große Aufmerksamkeit bekommen. Wann ziehen die ersten Bewohner ein? Das kann ich Ihnen nicht sagen. Der Stadtrat hat im Februar beschlossen, dass er eine Umwandlung von Gewerbe zu Wohnen möglich macht. Aber es gibt auch noch viele Aufgaben zu lösen – etwa beim Lärmschutz oder bei den Freiflächen. Grundsätzlich sind wir sehr daran interessiert, dass es da auch weitergeht. In die Ten Towers sollen AzubiWohnungen rein. Und es gibt Firmen in München, die überzeugt sind, dass sich leere Büros vor allem für Studenten eignen. Entstehen am Ende also bloß Wohnheime? Ich glaube, dass sich das für bestimmte Gebäude tatsächlich am besten anbietet. Weil der Eingriff nicht so groß ausfallen muss, wenn man abgetrennte Schlafzimmer und Gemeinschaftsbäder einbaut. Aber wenn man einen größeren Umbau plant, dann halte ich eine Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen für sinnvoller, statt ausschließlich EinZimmer-Apartments einzubauen. Ist Abriss nicht immer viel günstiger? So pauschal stimmt das nicht. Ich mache immer Werbung für den Bestandserhalt, weil ich finde, dass wir mit unseren Ressourcen viel sorgsamer umgehen müssen. Und auch wenn einen das nicht so umtreibt, muss man anerkennen: Da steht schon was. Das ist ein Riesenvorteil. Ansonsten muss man ja Abriss und Neubau zahlen. Natürlich funktioniert das aber nicht mit jedem Gebäude gleich gut. Bei einzelnen Gebäuden ist die Bausubstanz so schlecht, dass ein Neubau sinnvoller sein kann. Wenn man im Bestand umbaut, muss man sich auf Überraschungen einlassen. Man muss sich trauen. Und dafür wollen wir jetzt ganz viel Werbung machen. Interview: Christina Hertel In München stehen etwa 1.540.000 Quadratmeter Bürofläche leer. Eine Umbau-Agentur soll daraus Wohnraum machen. Wie sieht ihre Bilanz aus? Wie teuer werden die Wohnungen? Die AZ hat nachgehakt Thomas Hobohm ist der Mann, der in München die vielen leerstehenden Büros zu Wohnraum umwandeln soll. Der 40-jährige Architekt ist seit wenigen Monaten Chef der neuen Umbau-Agentur. Vorher ist er als Wohnungsbaumanager dafür zuständig gewesen, den Wohnungsbau voranzutreiben. Loeper ‚‚ Es geht auch um die Frage der ‘‘ Rendite ‚‚ Abriss günstiger? So pauschal ‘‘ stimmt das nicht AZ-INTERVIEW mit Thomas Hobohm(40) Der Architekt leitet seit August die Umbau-Agentur der Stadt. Vorher war er Wohnungsbaumanager im Planungsreferat. WOCHENEND-INTERVIEW MÜNCHNER GSICHTER Wo aus Büros Wohnungen werden Dass es klappen kann, ein Bürogebäude in ein Wohnhaus umzubauen, beweist Architekt Daniel Hock vom Büro Kiessler. An der Soyerhofstraße 17 sind in einem ehemaligen Verwaltungsbau 148 Wohnungen für Staatsbedienstete entstanden. Heuer wurde das Projekt fertig. Das Gebäude blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Errichtet haben es 1939 die Nazis als „Reichszeugmeisterei“. Dort wurden unter anderem Parteiabzeichen und -uniformen gelagert. Nach dem Krieg übernahm die US-Armee das Gebäude. In die Soyerhofstraße 17 zogen ein Kino, ein Supermarkt, eine Bowlingbahn ein. „Funk und Soul-Partys wurden gefeiert“, erzählt der Architekt Daniel Hock. Doch das blieb nicht so: 25 Jahre habe das Haus leer gestanden, bevor der aufwendige Umbau startete: Vier neue Treppenhäuser und Balkone, die zum Innenhof hinzeigen, wurden integriert. Gegenüber, auf dem Gelände der ehemaligen McGrawKaserne, baut der Freistaat ebenfalls Wohnungen. Vor gut einem Jahr war Richtfest für 554 Einheiten. Einziehen sollen auch hier Beamte. che Ein paar Beispiele gibt es schon, die zeigen, dass eine Umwandlung funktionieren kann Gebaut von den Nazis, jetzt sind hier an der Soyerhoferstraße 17 insgesamt 148 Wohnungen für Staatsbedienstete. Foto: Daniel von Loeper
Ein Gewinn für Bayern dank der Lotterie GlücksSpirale Über 400 Millionen Euro führt die Staatliche Lotterie- und Spielbankverwaltung jährlich an den Bayerischen Staatshaushalt ab. 2025 waren es allein rund 498 Millionen Euro, die für das Gemeinwohl in Bayern zum Einsatz kamen. Diese Mittel ermöglichen zusätzliche Leistungen insbesondere in Sport, Kultur, Denkmalpflege und sonstigen öffentlichen Bereichen, die sonst nicht oder nur schwierig realisierbar wären. So kommen diese Gelder allen Menschen im Freistaat zugute. Rund 2,6 Millionen Euro für den Bayerischen Naturschutzfonds „Auch die Natur gewinnt“, sagt Dr. Carolin Kerschbaumer, Präsidentin der Staatlichen Lotterie- und Spielbankverwaltung. „Die Lotterie GlücksSpirale ist ein gutes Beispiel dafür, wie in der Staatlichen Lotterie- und Spielbankverwaltung das Gemeinwohlprinzip mit Leben erfüllt wird. Die darüber gewonnenen Zweckerträge fließen in Bayern an den Deutschen Olympischen Sportbund, die Bundesarbeitsgemeinschaft der Freien Wohlfahrtspflege, die Deutsche Stiftung Denkmalschutz und den Bayerischen Naturschutzfonds.“ 2025 profitierten diese gemeinnützigen Einrichtungen in Höhe von rund 10,4 Millionen Euro und unterstützten damit eine Vielzahl von Projekten im Freistaat. GebäudebrüterBestandserfassung im Coburger Land in Oberfranken Durch Gebäuderenovierungen und -sanierungen gehen oft unbemerkt Niststätten von Gebäudebrütern verloren. In Coburg erfasste der Landesbund für Vogelschutz e. V. (LBV) den Bestand von Haussperling, Mauersegler, Rauch- und Mehlschwalbe und leistete Aufklärungsarbeit der Öffentlichkeit über die Ansprüche der Vögel sowie deren Gefährdungslage. Die Kosten über rund 6600 Euro wurden durch den Bayerischen Naturschutzfonds aus Mitteln der GlücksSpirale abgedeckt. Beweidung im Wiesenbrütergebiet bei Pfaffenhofen an der Ilm, Oberbayern Um für die Brut und Jungenaufzucht von Bodenbrütern wie Brachvogel, Kiebitz, Braun- und Schwarzkehlchen Platz zu schaffen, werden Flächen im Bereich Kühmoos nicht maschinell gepflegt, sondern durch Wasserbüffel beweidet. Sie halten Wasserstellen offen und den Bewuchs niedrig. So schaffen sie ideale Lebensbedingungen für die selten gewordenen Vögel. Dieses Projekt wurde mit rund 11900 Euro durch den Bayerischen Naturschutzfonds mit Mitteln der GlücksSpirale finanziert. Wilde Weiden in der Waldnaabaue bei Tirschenreuth in der Oberpfalz Auf circa 200 Hektar Fläche wird in der weitgehend naturnahen Flussaue der Waldnaab die Natur- und Kulturlandschaft wieder reaktiviert. Die großflächige Ganzjahresbeweidung mit einer alten Robustrinderrasse, Wasserbüffeln und künftig auch Wildpferden, fördert die Artenvielfalt und wertet das Gebiet landschaftsästhetisch für die Naherholung und den Tourismus auf. Diese speziellen Langzeitmaßnahmen werden aus den Zweckerträgen der GlücksSpirale ermöglicht, die der Bayerische Naturschutzfonds mit rund 420000 bis 2028 bewilligte. Schutz für Gebäudeund Wiesenbrüter sowie besonderes Beweidungskonzept: Der Bayerische Naturschutzfonds hilft mit Zweckerträgen aus der GlücksSpirale der Tier- und Pflanzenwelt Für die Brut und Jungenaufzucht von Bodenbrütern zu schaffen, werden Flächen bei Kühmoos bei Pfaffenhofen an der Ilm nicht maschinell gepflegt, sondern durch Wasserbüffel beweidet. Im Coburger Land erfasste der Landesbund für Vogelschutz den Bestand von Haussperling, Mauersegler, Rauch- und Mehlschwalbe und leistete Aufklärungsarbeit über Ansprüche und Gefährdungslage der Vögel. Bei der naturnahen Flussaue der Waldnaab wird die Natur- und Kulturlandschaft durch Ganzjahresbeweidung wieder reaktiviert. Fotos: SLSV HINTERGRUND 1142 Projekte für die Umwelt bis zum Jahr 2025 2025 wurden zehn Großprojekte und 39 kleinere Projekte mit den nötigen Mitteln neu bewilligt. Förderfähig sind alle Projekte und Maßnahmenträger, die die Anforderungen der Förderrichtlinien des Bayerischen Naturschutzfonds erfüllen. Weitere Informationen: www.naturschutzfonds. bayern.de Filme zu verschiedenen Förderprojekten gibt es hier konnten wir bis 2025 insgesamt 1142 Projekte aus der anwendungsorientierten Naturschutzforschung, der praxisbezogenen Fachplanung sowie im Aufbau umweltgerechter Nutzungen in allen Regionen Bayerns realisieren.“ Einen umfassenden Überblick über diese Projekte gibt es unter www.dienatur-gewinnt-immer.de. Neben diesen Kleinmaßnahmen können aus den Zweckerträgen jedes Jahr auch einige finanziell größere und mehrjährige Naturschutzprojekte realisiert werden. Allein rund 2,6 Millionen Euro aus den Zweckerträgen der GlücksSpirale fließen jährlich in Bayern an den Bayerischen Naturschutzfonds. Durch diese Mittel werden diverse Naturschutzprojekte an vielen Orten Bayerns ermöglicht. „So sind beispielsweise die Kleinmaßnahmen mittlerweile ein unverzichtbares Instrument der Naturschutzarbeit in Bayern“, bestätigt Ulrike Strohmeier, Vorständin des Bayerischen Naturschutzfonds. „Seit 1999 ABENDZEITUNG SAMSTAG/SONNTAG, 7./8. 11. 2026 WWW.ABENDZEITUNG.DE 7 NACHHALTIGKEITSSPECIAL – ANZEIGE
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