Eine Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer Februar 2026 Das Immobilienmagazin So digital ist das Bauhandwerk heute Stilvolles Osternest aus Naturmaterialien Erste Hilfe bei einem Stromausfall
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Foto: drubig-photo/stock.adobe.com Impressum ZUHAUSE Verlagsbeilage der Mediengruppe Attenkofer am 27. Februar 2026 Redaktion Doris Emmer, Susanne Zimmermann Anzeigen Michael Kusch, Gesamtanzeigenleitung Produktmanagement Yvonne Königseder, Katharina Rötzer, Franziska Krasniqi, Christina Koglin Grafik Marina Wimmer Titelbild: © Kristina Blokhin/stock.adobe.com Druck und Verlag Cl. Attenkofer’sche Buch- und Kunstdruckerei, Verlag des Straubinger Tagblatts, Ludwigsplatz 32, 94315 Straubing Inhalt 04 Heizung: Jetzt ältere Anlagen prüfen und die Leistung optimieren 05 Upcycling: So werden Getränkekartons und PET-Flaschen zu Blumenvasen 06 Hausgemacht: Frische Kräuter von der Fensterbank 08 Immobilien aus der Stadt Straubing und den Landkreisen Cham, Deggendorf, Dingolfing-Landau, Landshut, Regen, Regensburg, Straubing-Bogen 12 Digitalisierung: Von Punktwolken, Drohnen und KI im Baubereich 13 Stromausfall: Diese Dinge sollte man für den Ernstfall im Haus haben 14 Zauberhaft: Ein Nest aus Reisig als Osterdekoration 15 Abfall: So entsorgt man den Müll vom Osterfest richtig 16 Maklerverzeichnis 17 Klein aber fein: So kommt man mit wenig Stauraum aus 18 Steuervorteil: Geld sparen bei energetischen Sanierungen 20 Ganz schön schräg: Diese Möbel passen ins Dachgeschoss freuen Sie sich auch schon auf den Frühling? Ich kann die milden Tage um Ostern kaum erwarten. Passend dazu haben wir für Sie einen saisonalen Basteltipp in diesem Heft. Das Nest aus Naturmaterialien symbolisiert das Erwachen der Natur. Ich habe mit Hans Schmidt, dem stellvertretenden Hauptgeschäftsführer der Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz, über das moderne Bauhandwerk gesprochen. Lesen Sie, für was digitale Zwillinge gut sind und wie Punktwolken durch Drohnen entstehen. Anfang dieses Jahres erlebten rund 100.000 Menschen nach einem Brandanschlag auf das Stromnetz in Berlin den größten Blackout der Nachkriegsgeschichte. In diesem „Zuhause“ haben wir einfache Maßnahmen für Sie zusammengestellt, mit denen Sie auf den Ernstfall gut vorbereitet sind. Haben Sie eine Dachschräge? Wir verraten Ihnen die besten Tricks, wie Sie den Raum darunter optimal zum Wohnen nutzen können. Außerdem erklären wir, wann die Heizung geprüft werden muss und wie man Steuern beim energetischen Sanieren spart. Liebe Leserinnen und Leser, Doris Emmer Redaktion „Zuhause“ Foto: Ulli Scharrer Viel Spaß bei der Lektüre!
Heizung prüfen und optimieren Jetzt sollten Hausbesitzer die Fristen beachten und Fachleute hinzuziehen Wenn sich im Haus oder in der Wohnung eine ältere Heizungsanlage befindet und in dem Gebäude sechs oder mehr Wohneinheiten sind, dann sind Eigentümer gesetzlich dazu verpflichtet, einen Heizungscheck durchführen zu lassen. Darauf weist Zukunft Altbau hin, ein vom Umweltministerium Baden-Württemberg gefördertes Informationsprogramm. Laut Gebäudeenergiegesetz gilt dies in Gebäuden mit Heizungsanlagen mit Wasser als Wärmeträger, also etwa Gas-, Öl- und Holzheizungen. Für Wärmepumpen in Gebäuden dieser Größe gilt laut Zukunft Altbau übrigens eine separate Prüfpflicht. Ziel ist es, Energieverluste zu vermeiden und die Heizung zu optimieren. Wichtig ist hier, dass man die Fristen beachtet. Entscheidend ist der Stichtag. Am besten prüfen Eigentümer, wann die Heizungsanlage aufgestellt oder eingebaut wurde. War dies am 1. Oktober 2009 oder später, muss die Anlage innerhalb von 16 Jahren geprüft werden. Laut Gesetz muss man die Anlage innerhalb eines Jahres nach Ablauf von 15 Jahren nach Einbau oder Aufstellung einer Heizungsprüfung und Heizungsoptimierung unterziehen. Das bedeutet, wurde die Heizungsanlage im April 2010 eingebaut oder aufgestellt, muss sie bis spätestens bis März 2026 geprüft sein, erklärt Zukunft Altbau. War es jedoch im Oktober 2009, müsste die Prüfung bereits erfolgt sein – nämlich schon bis September 2025. Mehr Zeit bei älteren Anlagen Wurde die Anlage hingegen bis zum 30. September 2009 eingebaut oder aufgestellt, haben Eigentümer etwas mehr Zeit: Laut GEG ist die Heizungsanlage dann „bis zum Ablauf des 30. September 2027 einer Heizungsprüfung und Heizungsoptimierung zu unterziehen.“ So räumt der Gesetzgeber Eigentümern mehr Zeit ein, die Gesetzesvorgaben umzusetzen, die im Oktober 2024 in Kraft getreten sind. Tipp: Eigentümer sollten sich mit genügend Vorlauf um einen Termin für den Heizungscheck kümmern, damit sie die Fristen einhalten können. Welche Dinge werden geprüft? Fachleute für Heizungsinstallation, Energieberatende oder Schornsteinfeger prüfen laut Zukunft Altbau, ob die Regeleinstellungen der Heizung zur Nutzung im Gebäude passen und ein hydraulischer Abgleich durchgeführt wurde. Dieser sorgt dafür, dass an jedem Heizkörper im Haus genau so viel Heizwasser ankommt, wie benötigt. Zudem testen die Experten, ob sich die Vorlauftemperatur absenken lässt und eine effiziente Heizungspumpe vorhanden ist. Moderne Hocheffizienzpumpen verbrauchen laut Zukunft Altbau rund 90 Prozent weniger Strom als herkömmliche Pumpen. So lassen sich pro Jahr 50 bis 150 Euro Stromkosten sparen. Außerdem achten die Fachleute darauf, ob die Dämmung der betreffenden Rohrleitungen lückenlos ist. Durch gut gedämmte Rohre lässt sich zudem Energie einsparen. Stellen die Fachleute bei der Prüfung fest, dass die Heizungsanlage optimiert werden muss, sind die Eigentümer verpflichtet, die Maßnahmen wiederum innerhalb eines Jahres durchführen zu lassen. Isabelle Modler, dpa-tmn Wenn in einem Haus sechs oder mehr Wohneinheiten sind und die Heizungsanlage schon älter ist, muss die Anlage überprüft werden. Foto: Imago/Wolfgang Maria Weber Upcycling leicht gemacht So werden Getränkekartons und PET-Flaschen zu Blumenvasen Die Milch ist ausgetrunken, der Orangensaft auch: Statt den leeren Getränkekarton dann in den Gelben Sack oder die Gelbe Tonne zu werfen, kann man ihn auch umfunktionieren – zur dekorativen Wandvase etwa. Eine Bastelidee dazu liefert die DIY Academy in Köln. Neben leeren Tetra Paks in unterschiedlichen Größen braucht man dafür Lineal, Schere, Cutter, Pinsel, Kreidefarben, gemustertes Papier und doppelseitiges Klebeband. Außerdem: eine Lochzange, mit der sich für die Aufhängung Löcher mit einem Durchmesser von fünf Millimetern stanzen lassen. Getränkekartons werden so ein Hingucker Man sollte den Karton gründlich auswaschen und anschließend mit Lineal und Filzstift die gewünschte Vasenöffnung auf der Außenseite des Tetra Paks einzeichnen. Die Rückseite der späteren Vase sollte etwa 2,5 Zentimeter höher liegen als die Vorderseite. Danach schneidet man die eingezeichnete Vasenöffnung mit dem Cutter aus. Nun Kreidefarbe im gewünschten Ton in dünnen Schichten auf die Außenseite des Getränkekartons pinseln. Die Farbe ist getrocknet? Dann kann man den unteren Bereich der Getränkekartons mit einer Banderole aus gemustertem Papier verzieren. Dafür die Rückseite des Papiers mit doppelseitigem Klebeband bekleben, das Papier passend zuschneiden und an die gewünschte Stelle des Kartons kleben. Nun die wasserdichten Kartons nur noch an der Wand anbringen und mit Wasser und Blumen füllen. Für die Aufhängung an der Wand stanzt man am besten auf der Rückseite des Kartons ein Loch etwa 1,5 Zentimeter vom oberen Rand entfernt. Hier passt ein Nagel oder Klebenagel hinein. So geht man bei PET-Flaschen vor Man hat keine Getränkekartons zu Hause, aber PET-Flaschen? Auch für die hat die DIY Academy eine Bastelidee für Blumenliebhaber parat: Flaschenvasen mit dekorativen Hüllen aus Papier. Dafür braucht man neben PET-Flaschen in unterschiedlichen Größen lediglich stabiles, gemustertes Papier, Lineal, Cutter, Bleistift und Kleberoller. Man kürzt die Flaschen mit dem Cutter auf die gewünschte Höhe. Die Idee bei dieser Bastelidee: Durch verschiedene Flaschenhöhen ergibt sich ein hübsches Vasen-Arrangement. Man misst den Umfang der jeweiligen Flasche und teilt diesen durch die Anzahl der geplanten Elemente für die Hülle: Soll die Hülle also vier Seiten haben, teilt man den Umfang durch vier. Nun zeichnet man die Einzelteile für die Hülle auf die Rückseite des Papiers mit jeweils zwei Zentimetern Zugabe in der Breite. Die Klebeflächen markiert man vorsichtig mit Bleistift. Die Teile ausschneiden und der Reihe nach zusammenkleben: Man trägt mit dem Kleberoller am Längsrand des ersten Elements Klebstoff auf, befestigt daran das nächste und so weiter bis die Hülle komplett ist. Dann ist es Zeit, die PET-Flasche in die fertige Hülle zu setzen, mit Wasser zu füllen und Blumen hineinzustellen. Jessica Kliem,dpa-mag Wer leere PET-Flaschen umfunktionieren möchte, kann aus Papier Vasenhüllen basteln. Fotos: tesa/dpa-tmn Aus leeren Getränkekartons können mit Kreidefarben und gemustertem Papier hübsche Vasen für die Wand entstehen. 4 zuhause.idowa.de 5
Ç kompetente & transparente Beratung Unsere Leistung: Ç Beantragung der staatlichen Förderprogramme Ç Für Kauf- oder Verkauf einer Bestandsimmobilie steht Ihnen unsere Immobilienabteilung kompetent zur Seite. Ç TOP-Konditionen rb-deggendorf.de Aktuelles Angebot: Neuwertige 2-3 Zimmer Eigentumswohnungen in schöner Lage in Deggendorf, Nähe Donau, Baujahr 2020, Wfl. ab 71 m², großer Balkon oder Terrasse mitGarten Kaufpreis: auf Anfrage Sandra RauhImmobilienberaterin, DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 / Mobil 0151 50042743 Einfach Termin vereinbaren! Ÿ Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie Darlehen für Senioren: Ÿ Umbau und Renovierung Ÿ Finanzielle Unterstützung im Alter Ÿ Rente aufbessern Ÿ Wünsche erfüllen anpassenImmobilienkredit im Alter Wohnbedürfnisse v.l.Silke Weber, Dominik Kortus, Evelyne Baumgartner, Michael Stockinger (Leiter Firmenkunden und Wohnbau), Lisa Lallinger-Zaglauer, Andrea Hirsch Frische Kräuter im Winter? So klappt der Anbau von Rosmarin, Salbei und Co. in der Wohnung Petersilie, Schnittlauch und andere Kräuter bereichern selbstgemachte Gerichte mit ihrem frischen Aroma. Aber wenn es Winter ist, kann man nur noch wenige Kräuter aus dem Garten ernten. Dann verlagert sich die Kräuteranzucht auf Balkon und Fensterbank. Die Pflanzen dazu kauft man in der Gärtnerei. Die im Supermarkt angebotenen Pflanzen sind meist für den Direktverzehr – nicht für die Dauerkultur – gedacht. Die Herausforderung? Damit Kräuter auch in der Winterzeit gut wachsen und ihr volles Aroma entfalten können, muss man ihnen das richtige Klima bieten. Der Standort spielt dabei eine entscheidende Rolle. Wo wachsen die Kräuter am besten? „Wählen Sie ein Zimmer, wo es nicht zu warm ist“, rät Fabian Dittrich, Kräutergärtner aus Hilzingen. Wärme und Licht müssen für das Wachstum im richtigen Verhältnis stehen. Auf der Fensterbank im kuscheligen Wohnzimmer ist es zwar schön hell, aber für ein normales Wachstum dann doch zu warm. Nur die optimalen Lichtverhältnisse reichen nicht aus. Bei solchen Bedingungen wachsen die Kräuter in Richtung Licht und bekommen lange Triebe mit weichen Blättern. Darunter leidet auch der Geschmack. Die richtigen Plätze in der Küche „Im kühleren Zimmer passen Lichtstärke und Zimmertemperatur so zusammen, dass die Pflanzen langsam wachsen, ohne zu vergeilen“, sagt Dittrich. Es ist praktisch, wenn die Kräuter direkt auf der Fensterbank in der Küche stehen. Allerdings ist diese Möglichkeit häufig in modernen Küchen nicht gegeben. Gibt es dort statt der klassischen Fensterbank bodentiefe Fenster, ist eine Aufhängung im Fenster eine gute Alternative. Auf der Anrichte hingegen bekommen die aromatischen Pflanzen nur genügend Licht, wenn sie sich in unmittelbarer Nähe zum Fenster befindet. Andernfalls brauchen die grünen Töpfe eine spezielle Pflanzenleuchte, die für genügend Licht und damit für ausreichend Stoffwechselaktivität sorgt. Wohinmit welchen Sorten? Aber nicht alle Pflanzen sind in der temperierten Küche wirklich gut aufgehoben. Die mediterranen Kräuter wie Rosmarin, Salbei und Thymian bevorzugen kühle Plätze und brauchen viel Licht. Sie wären besser im wenig geheizten und hellen Schlafzimmer aufgehoben. Wer einen Balkon hat, kann die Pflanzen dort aufstellen oder in einen Balkonkasten pflanzen. Das Klima ist in der Nähe des Hauses meist deutlich milder und perfekt für die Kräuter. Für eine kühle Fensterbank empfiehlt der Kräustrat bis in die Tiefe wirklich trocken ist. Eine weitere Empfehlung des Grünen Medienhauses lautet, die Töpfe täglich zu drehen, damit die Pflanzen einen gleichmäßigen Wuchs bekommen und nicht einseitig wachsen. Kräuter benötigen zum Wachsen nur wenige Nährstoffe. In der Winterzeit sollte man auf die Düngung verzichten und erst im März allmählich etwas Flüssigdünger mit dem Gießwasser geben. Aus dem Garten ins Haus Die frische Würze von Schnittlauch passt zu vielen Speisen. Dittrich empfiehlt Schnittlauch aus dem Garten in Töpfen vorzutreiben. Hat er im Garten ein paar Tage Frost bekommen, sticht man ein handtellergroßes Stück ab und pflanzt es in einen Topf. Der Schnittlauch treibt im Topf schnell wieder aus und liefert dann frischen Schnittlauch für den Kräuterquark. Auch die Schlotten der Winterheckenzwiebel lassen sich gut vortreiben. Standortwahl – wichtig für gesunde Kräuter Treten an den Blättern klebrige Beläge, Läuse oder andere Schädlinge auf, so ist das ein Zeichen dafür, dass der Standort nicht optimal ist. Die Pflanzen werden schwächer und anfälliger. Am besten tauscht man die Kräuter aus, denn für einen guten Genuss taugen sie in diesem Moment nicht mehr. Mehrjährige Arten wie Schnittlauch, Rosmarin und Thymian können nach dem Winter ins Freie gepflanzt werden. Im Frühling treiben sie wieder gesund durch und das aromatische Blattwerk kann wieder verwendet werden. So verwendet man die grüne Pracht Das Grüne Medienhaus empfiehlt, die Blätter von Petersilie und Schnittlauch erst kurz vor dem Essen zu pflücken und zu hacken, damit Vitamine und Mineralstoffe sowie das Aroma erhalten bleiben. Dabei werden die Triebe möglichst tief abgeschnitten, damit wieder neue Blätter wachsen können. Andere Kräuter wie Majoran und Estragon sollten kurz mitgekocht werden, damit sie ihr Aroma entfalten. Schon kleine Mengen reichen meist aus. Dorothee Waechter, dpa-tmn tergärtner aus Hilzingen die Anzucht von Kresse, Rucola, Dill und Kerbel. Basilikum braucht dagegen viel Licht und Wärme. Oft überlebt die Pflanze, die das Aroma von Pesto und Caprese ausmacht, den Winter in der Wohnung nicht. Die passende Dosis Wasser und Nährstoffe Das Grüne Medienhaus rät, die Kräuter regelmäßig, aber sparsam zu gießen. Das kann man etwa in seine Morgenroutine integrieren: Wenn man morgens Kaffee kocht, bekommen die Kräuter eine kleine Menge Wasser. Oder man taucht die Töpfe ein- bis zweimal pro Woche in handwarmes Wasser. Bevor man die Gefäße wieder in den Übertopf stellt, lässt man das überschüssige Wasser ablaufen. Wichtig: Die Wurzeln dürfen nicht nass stehen. Sie faulen sonst leicht. Vor dem Gießen lohnt deshalb die Fingerprobe. Dabei steckt man einen Finger tief in die Erde und fühlt, ob das SubGrüne Frische in der Küche: Im Winter lassen sich viele Kräuter auch in hellen Innenräumen erfolgreich anbauen. Foto: GMH/dpa Frische Kräuter geben vielen Gerichten ein besonderes Aroma. Foto: Zoonar.com/Mykhailo Shorokhov 6 zuhause.idowa.de 7
Landkreis Cham 5 Objekte – S. 8 Stadt Straubing 12 Objekte – S. 11+12 Landkreis Dingolfing-Landau 18 Objekte – S. 8+9 Landkreis Straubing-Bogen 18 Objekte – S. 10+11 Landkreis Regen 3 Objekte – S. 10 REGIONEN VERZEICHNIS Das Regensburg 3 Objekte – S. 10 Landkreis Deggendorf 1 Objekte – S. 8 Landkreis Landshut 2 Objekte – S. 9+10 V Verbraucherausweis Baujahr Bj C Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes vonA+bisH Ko Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl Heizöl Ew Erdwärme Sol Solar Gas Erdgas, Flüssiggas E Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix Fw Fernwärme aus Heizwerk o. KWK Of Ofenheizung OK Offener Kamin ZH Zentralheizung WP Luft-/WasserWärmepumpe Hz Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Kof Kachelofen Energieausweis-Abkürzungen in den Anzeigen: RWN Regenwassernutzung Ethzg Etagenheizung BHKW Blockheizkraftwerk Fbhzg Fußbodenheizung ESV Eigene Stromversorgung SSV Städtische Stromversorgung EWV Eigene Wasserversorgung SWV Städtische Wasserversorgung Mögliche Abkürzung in Anzeigen Einfamilienhaus Straubing B, 235 kWh, Pellets, Bj 1870, G Objekt Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 120m² Grundstück ca. 500m² Telefon 0123 / 123456789 Preis 339.000 ID 28R6G45 Mustermarkler LANDKREIS CHAM Roding Cham Furth i. Wald Baugrundstück Furth im Wald Grundstück ca. 916m² 09421 847040 105.340 € 10566420 keine Energieausweispflicht Objekt Fläche Telefon Preis ID Umbaukonzept genehmigt Cham Wohn-/Geschäftshaus ca. 710m² ca. 311m² 09421 847040 749.000 € 10444915 V, FERN, Bj. 1952, EEK C, 92,10 kWh/m²a Objekt Gesamtfläche Grundstück Telefon Preis ID EFH - Alleinlagecharakter Rimbach Einfamilienhaus ca. 305m² ca. 1.610 m² 09421 847040 449.000 € 10446631 V, Öl, Bj. 1972, EEK C, 87,20 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Mehrfamilienhaus Grafenwiesen Mehrfamilienhaus ca. 343.96 m² ca. 1.000 m² 09421 847040 329.000 € 10520997 B, Öl, Bj. 1952, EEK H, 362,34 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID ETW - KfW40 QNG NH Roding Etagenwohnung ca. 71,17 m² 2 - 3 09421 847040 251.700 € 10552299 Energieausweis in Bearbeitung Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID LANDKREIS DEGGENDORF Deggendorf Osterhofen Plattling Studentenapartment Deggendorf / Fischerdorf Apartment 18.34m² 1 09951 950531 114.900 € 10578370 EA-Bedarf, FERN, Bj. 2021, EKlasse A, 43,00 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID LANDKREIS DINGOLFINGLANDAU Landau Reisbach Dingolfing Einfamilienhaus Landau / Zeholfing Einfamilienhaus 125m² 647m² 09951 950500 265.000 € 10575896 Bedarfsausweis, Öl, Bj. 1991, EEK H, 524,80 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID LANDKREIS DINGOLFINGLANDAU Landau Reisbach Dingolfing Anwesen in Alleinlage Reisbach / Thannenmais Bauernhaus 320m² 23434m² 09951 950500 599.000 € 10575611 Bedarfsausweis, Öl, Bj. 1995, EEK H, 268,50 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Einfamilienhaus Landau an der Isar / Thalham Einfamilienhaus 248m² 774m² 09951 950500 529.000 € 10542286 Bedarfsausweis, Öl, Bj. 1993, EEK F, 165,32 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Einfamilienhaus Neubau Pilsting Einfamilienhaus 124.18m² 375.00m² 09951 950857 479.500 € 10408402 Energieausw. wird bei Besichtigung vorgelegt, Bj 2026 Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Eigentumswohnung in Marklkofen/Steinberg Erdgeschosswohnung 71.62m² 3 09951950531 334.000 € 10584249 NB, KfW 40 QNG Bauweise, Energieausweis wird vorgelegt Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID Gepflegte DHH Dingolfing - Sossau ab sofort verfügbar 140m² 376m² 09421/863-3134 295.000 € 10572215 B, Öl, Bj. 1965, EEK H, 387,30 kWh/m²a, Garage, 4 Schlafzi. Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Eigentumswohnung in Marklkofen/Steinberg Eigentumswohnung 52.13m² 2 09951950531 254.900 € 10583509 NB, KfW 40 QNG Bauweise, Engerieausweis wird vorgelegt Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID Ackerflächen nähe Pilsting Land- / Forstwirtschaft 68310m² Nutzflächen 09951 950500 a. Anfrage 10575898 Es liegt kein Energieausweis vor Objekt Wohnfläche Besonderheit Telefon Preis ID Doppelhaushälfte Landau an der Isar Doppelhaushälfte 100m² 619m² 09951 950500 269.000 € 10575895 Bedarfsausweis, Elektrohzg., Bj. 2000, EEK G, 210,80 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID DHH mit Garage+Carport Landau - Kleegarten Baubeginn ca. 03/26 134m² 394m² 09421 863-3135 480.000 € 10564712 EA n. erf. gem. § 80 (1) GEG, Glasfaser, PV, Fertigst. ca. 12/26 Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID EFH mit Nebengebäuden Reisbach - Niederhausen renovierungsbedürftig 100m² 654m² 09421 863-3135 229.000 € 10568565 B, Elektro, Holz, Bj. 1920, EEK H, 344,74 kWh/m²a, frei Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Projektiertes Grundstück Dingolfing - Waldesruh mit Altbestand 180m² 2.385m² 09421 863-3135 1.090.000 € 10489097 B, Öl, Bj. 1960, EEK H, 328,97 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Einfamilienhaus Dingolfing Einfamilienhaus 237.47m² 915m² 09951 950500 495.000 € 10575604 Bedarfsausweis, Erdgas, Bj. 2005, EEK D, 101,50 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Einfamilienhaus Landau an der Isar Einfamilienhaus 142m² 486m² 00499951950500 450.000 € 10575897 Bedarfsausweis, Erdgas, Bj. 2003, EEK D, 109,20 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Pflegeleichte DHH Eichendorf - unteres Vilstal bezugsfrei 100m² 178m² 09421/863-3134 279.000 € 10260581 V, Gas, Bj. 1950, modernisiert 2017, EEK A+, 29,58 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Einfamilienhaus Frontenhausen Einfamilienhaus 186m² 792m² 09951 950620 499.000 € 10408468 Bedarfsausweis, Gas, Bj. 1998, EEK C, 79,20 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Dachgeschosswohnung Dingolfing Dachgeschoss 67m² Balkon 09951 950500 283.000 € 10575901 Bedarfsausweis, LUFTWP, Bj. 2022, EEK A, 26,00 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Besonderheit Telefon Preis ID Einfamilienhaus Landau an der Isar Einfamilienhaus 153m² 828m² 09951 950500 315.000 € 10573652 Bedarfsausweis, Öl, Bj. 1991, EEK H, 414,80 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID LANDKREIS LANDSHUT Landshut Vilsbiburg Neufahrn 3-Zimmer ETW Ergoldsbach Etagenwohnung 66.54m² m² 09951 950500 355.000 € 10566521 Bedarfsausweis, Erdgas, Bj. 2022, EEK A, 24,70 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID 8 zuhause.idowa.de 9
3-Zimmer Wohnung EG Ergolding/Piflas Erdgeschoss 84m² Balkon 09951 950500 259.000 € 10575903 Verbrauchsausweis, GAS, Bj. 1972, EEK D, 102,00 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Besonderheit Telefon Preis ID LANDKREIS LANDSHUT Landshut Vilsbiburg Neufahrn LANDKREIS REGEN Viechtach Zwiesel Regen Baugrundstück Kirchberg im Wald / Untermitterdorf Grundstück ca. 674m² 09421 847040 132.000 € 10498934 keine Energieausweispflicht Objekt mit Baugenehmigung für 4-FH Fläche Telefon Preis ID Mehrfamilienhaus Viechtach / Grossenau Mehrfamilienhaus ca. 230m² ca. 587m² 09421 847040 259.000 € 10548134 Energieausweis in Bearbeitung Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Baugrundstück Regen Grundstück ca. 641m² 09421 847040 132.000 € 10498935 keine Energieausweispflicht Objekt mit Baugenehmigung für ZFH Fläche Telefon Preis ID LANDKREIS REGENSBURG Regensburg Hemau Regenstauf Zweifamilienhaus Sinzing Zweifamilienhaus ca. 218.49 m² ca. 768m² 09421 847040 490.000 € 10549806 B, Öl, Bj. 1956, 299,59 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Stilvolle Gartenwohnung Nittenau / Thann Eigentumswohnung ca. 196.48 m² ca. 1.998 m² 09421 847040 430.000 € 10444916 B, Öl, Bj. 1961, EEK H, 403,36 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID MFH oder Teilverkauf Altenthann Mehrfamilienhaus ca. 309.7 m² ca. 1.000 m² 09421 847040 1.321.000 € 10484226 Energieausweis in Bearbeitung Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID LANDKREIS STRAUBINGBOGEN Straubing Geiselhöring Bogen Zweifamilienhaus Bogen Zweifamilienhaus 260m² 1051m² 09421/2012 498.000 € 10470670 V, ZH(2021), Pellets, Bj. 1979, EEK B, 64 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Eigentumswohnung Salching Etagenwohnung 73.71m² 3 09951 950856 334.900 € 10578283 NB, KfW 40 QNG Bauweise, Energieausweis wird vorgelegt Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID DHH mit Carport Bogen - Kleinlintach Baubeginn erfolgt 145m² 270m² 09421 863-2483 489.000 € 10479588 EA n. erf. gem. § 80 (1) GEG, Fertigst. ca. 03/26, KfW 40 Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Zukunftorientiertes EFH Bogen - ruhige Lage sehr gepflegt 148m² 848m² 09421 863-2251 639.000 € 10519595 B, Elektro, Bj. 1991, 2005, EEK A, 33,90 kWh/m²a, PV, Wallbox Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Einfamilienhaus Bogen Einfamilienhaus ca. 112m² ca. 567m² 09421 847040 239.000 € 10444981 V, Flüssiggas, Bj. 1953, EEK E, 145,00 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Penthousewohnung Salching Penthousewohnung 71.59m² 2 099951 950856 324.900 € 10578086 NB, KfW 40 QNG Bauweise, Energieausweis wird vorgelegt Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID Hirschlinger Au Geiselhöring landwirtschaftl. Fläche ca. 7.156 m² 09421 847040 33.000 € 10445000 keine Energieausweispflicht Objekt Grünland Grundstück Telefon Preis ID Sofort beziehbares EFH Hunderdorf Einfamilienhaus 162.47m² 672m² 09421/2012 389.000 € 10522923 V, ZH (1992) Öl, Bj. 1988, EEK D, 112,8 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Wohnhaus mit Gewerbe Kirchroth EFH mit Gewerbe 361m² 1531m² 09421/2012 649.000 € 10417174 Energieausweis in Arbeit, ZH(1996), Öl, Bj. 1978 Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID LANDKREIS STRAUBINGBOGEN Straubing Geiselhöring Bogen Zweifamilienhaus Geiselhöring Zweifamilienhaus ca. 146m² ca. 970m² 09421 847040 349.000 € 10486934 B, Öl, Bj. 1966, EEK H, 314,29 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID 2-Zimmer-Whg. zur Miete Haselbach Etagenwohnung ca. 85m² 09421 847040 800 € 10578486 Energieausweis in Bearbeitung Objekt Wohnfläche Neuwertig mit Balkon Telefon Preis ID Saniertes ZFH Rattiszell Zweifamilienhaus 117.79m² 750m² 09421/2012 375.000 € 10542304 V, ZH(2008), Öl, Bj. 2008, EEK C, 84,3 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID EFHmit ELW Irlbach - Ortsrandlage - nahe B8 renovierungsbedürftig 190m² 837m² 09421 863-2251 319.000 € 10522378 B, Öl, Holz, Bj. 1958, 1982 EEK H, 408,23 kWh/m²a, frei Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID EFHmit ELW Geiselhöring - ruhige Lage neuwertig 244m² 676m² 09421 863-2483 750.000 € 10566289 B, Gas, Bj. 2019, EEK B, 57,45 kWh/m²a, inkl. Einbauküche Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Kurzfr. beziehbare DHH Parkstetten Doppelhaushälfte 177m² 370m² 09421/2012 430.000 € 10583889 Energieausweis in Arbeit, ZH(2025), Öl, Bj. 1979 Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID 2-Zimmer Wohnung DG Feldkirchen Dachgeschoss 65m² Balkon 09951 950500 175.000 € 10573640 Bedarfsausweis, Öl, Bj. 1994, EEK F, 167,90 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Besonderheit Telefon Preis ID Vermietete 4-ZimmerETW Bogen Eigentumswohnung 108m² 4 09421/2012 198.000 € 9983398 V, ZH, Öl, Bj. 1992, EEK E, 141,5 Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID , , , j , , , kWh/m²a Einfamilienhaus Stallwang Einfamilienhaus ca. 100m² ca. 489m² 09421 847040 89.000 € 10444982 Energieausweis in Bearbeitung Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID STADT STRAUBING Dreifamilienhaus Straubing - Kagers Mehrfamilienhaus 250m² 778m² 09421/2012 448.000 € 10530967 B, ZH(2005), Öl, Bj. 1971, EEK F, 195,8 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Großes EFH in Top-Lage Straubing - Süd Einfamilienhaus 230m² 946m² 09421/2012 585.000 € 10583890 Energieausweis in Arbeit, ZH, Öl, Bj. 1957 Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Baugrundstück Straubing Grundstück ca. 317m² 09421 847040 175.000 € 10575842 keine Energieausweispflicht Objekt Fläche Telefon Preis ID Renovierungsbed. EFH Straubing - Frauenbrünnl Einfamilienhaus 100m² 506m² 09421/2012 235.000 € 10458490 V, Holz-Einzelofen (2024), Bj. 1951, EEK E, 134,6 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Freie 4,5-Zi.-ETW Straubing - West Eigentumswohnung 97.88m² 4,5 09421/2012 248.000 € 10543741 V, ZH(1997), Öl, Bj. 1976, EEK F, 160,5 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID Stilvolle Gewerberäume Straubing Büro/Praxis ca. 184,54 m² 09421 847040 1.352 € 10444978 Energieausweis in Bearbeitung Objekt Wohnfläche Außenstellplätze anmietbar Telefon Preis ID Maisonette-Wohnung Straubing-Süd Maisonette 60m² Dachterrasse 09961 942843 259.000 € 10541830 Verbrauchsausweis, GAS, Bj. 1996, EEK C, 85,00 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Besonderheit Telefon Preis ID Doppelhaushälfte Straubing Doppelhaushälfte ca. 120m² ca. 280m² 09421 847040 279.000 € 10566440 Energieausweis in Bearbeitung Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Vermietete 2-Zi.-ETW Straubing - Ittling Eigentumswohnung 59.29m² 2 09421/2012 170.000 € 10171067 V, ZH, Gas, Bj. 1993, EEK E, 138,8 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID 10 zuhause.idowa.de 11
STADT STRAUBING Renovierungsbed. MFH Straubing - zentrumsnah Mehrfamilienhaus 230m² 341m² 09421/2012 368.000 € 10000280 B, Gasthermen(1980), Bj. 1925, EEK G, 245,7 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Gepflegte ETW Straubing - Süd - nahe B8 bezugsfrei 87 m² im 3. OG 3, inkl. Einbauküche 09421 863-2483 280.000 € 10559526 V, Gas, Bj. 1977, EEK D, 128,50 kWh/m²a, TG-Stellplatz Objekt Wohnfläche Zimmer Telefon Preis ID Haus statt Wohnung Straubing Reiheneckhaus ca. 71,48 m² ca. 115m² 09421 847040 324.900 € 10506093 V, Gas, Bj. 1996, EEK E, 138,08 kWh/m²a Objekt Wohnfläche Grundstück Telefon Preis ID Sie haben auch ein Objekt? Jetzt schon einen Platz sichern. Für die nächste Ausgabe 09421-9406870 oder per E-Mail an zuhause@idowa.de Von Drohnen, Punktwolken und digitalen Zwillingen Hans Schmidt von der HWK Niederbayern-Oberpfalz berichtet über das Thema Digitalisierung im Baubereich Die Digitalisierung hat so ziemlich jeden unserer Lebensbereiche verändert. Auch das Handwerk hat einen grundlegenden Wandel erfahren, und dieser ist noch lange nicht zu Ende, weiß der stellvertretende Hauptgeschäftsführer der Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz Hans Schmidt. Er berichtet über Möglichkeiten, Dinge durch digitale Tools zu vereinfachen und dabei Geld und Zeit zu sparen oder die Qualität zu erhöhen. Hans Schmidt erklärt ein Einsatzgebiet von digitaler Technik im Baubereich an einem Beispiel. „Ein altes Gebäude soll umgebaut werden. Baupläne gibt es keine oder sind nur fehlerhaft auf Papier vorhanden. Für den fachgerechten Umbau sind detaillierte Pläne nötig. Früher hätte die Erstellung der Pläne viel manuelle Arbeit erfordert, inklusive zusätzlichem Aufwand für Gerüste und Geräte.“ Mit einem 3D-Laserscanner können Innen- und Außenbereiche eines Gebäudes heute schnell und exakt vermessen werden. „Die unzähligen Daten werden in sogenannten Punktwolken dargestellt, aus diesen wird ein 3D-Plan des Gebäudes generiert.“ Schwierige Bereiche im Fokus von Drohnen Verwinkelte Dachflächen und schlecht zugängliche Bereiche können durch den Einsatz von Drohnen vermessen werden. Am Ende ergibt sich ein genaues 3D-Modell des Gebäudes, mit dem alle Beteiligten weiterarbeiten können“, sagt Schmidt. Lebenszyklus eines Hauses 3D-Modelle sind die Basis für eine komplett digitale Bauabwicklung von der Planung über die Ausführung bis zur Instandhaltung eines Gebäudes. In diesem Fall spricht man von „Building Information Modeling“ – kurz BIM. So entsteht ein sogenannter digitaler Zwilling, also das Gebäude mit allen Informationen in virtueller Form. Die Daten stehen allen beteiligten Planern, Behörden und Handwerkern zur Verfügung. Wie kann das zu einer effektiveren, sichereren Arbeitsweise und damit zu Zeit- und Kostenersparnis beitragen? „Dies lässt sich auch an einem Beispiel demonstrieren. Alle beteiligten Planer und Firmen arbeiten auf einer einheitlichen Datenbasis. Sogenannte Kollisionen zwischen den Gewerken werden durch das Modell vermieden. Liegt zum Beispiel eine Steckdose des Elektrikers hinter einem geplanten Heizkörper, wird dieser Fehler sofort erkannt“, sagt Schmidt. Wie detailliert Informationen im BIM-Modell hinterlegt werden, wird im sogenannten „Level of Detail“ festgelegt. Bei sehr detaillierter Planung werden zu jeder Steckdose, jedem Bauteil und jeder Heizungskomponente viele Daten gespeichert, die über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes zur Verfügung stehen. Genutzt werden diese Daten für den Betrieb des Gebäudes, Umbauten, Sanierungen bis hin zum Rückbau am Ende des Lebenszyklus. Künstliche Intelligenz im Handwerk Neben der Digitalisierung wird auch KI bereits in vielen Handwerksbranchen genutzt. Die KI soll den raren Fachkräften im Handwerk Freiräume für wertschöpfende Bereiche schaffen. Deshalb beteiligt sich die Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz auch an einem Forschungsprojekt zusammen mit der Technischen Hochschule Deggendorf zum Thema Künstliche Intelligenz im Handwerk Niederbayern-Oberpfalz (KINO). In diesem Forschungsprojekt werden zwei „Use Cases“ erforscht: der KI-Einsatz für die automatisierte Angebotserstellung in Handwerksbetrieben auf Basis von CAD-Daten sowie das Wissensmanagement im mittelständischen Handwerksbetrieb. Angebotserstellung durch KI „Die Ermittlung eines Angebotspreises ist häufig langwierig, erfordert viel Zeit und Fachwissen und bindet entsprechend Arbeitskräfte“, sagt Schmidt. Im Projekt KINO wird erforscht, ob Angebotspreise automatisiert anhand vorliegender CAD-Daten ermittelt werden können. Dadurch werden Handwerker entlastet und können sich stärker auf die Planung beziehungsweise Ausführung der Arbeiten konzentrieren. Wissensmanagement durch KI „Beim ‚Use Case‘ Wissensvermittlung wird mit KINO erforscht, wie in mittelständischen Handwerksbetrieben das Wissen von Spezialisten und Meistern über Texte und Videos dokumentiert und KIgestützt in einfacher Form multilingual, also in verschiedenen Sprachen, abgerufen werden kann“, sagt Schmidt. Hilfestellung durch die Handwerkskammer „Die Handwerkskammer unterstützt die Betriebe in der Region bei der Einführung neuer Technologien. Dafür stehen Innovationsberaterinnen und -berater zur Verfügung, die Vorträge und Seminare für Handwerksbetriebe organisieren und Möglichkeiten der Digitalisierung aufzeigen“, betont Schmidt. Doris Emmer/HWKNO Der stellvertretende Hauptgeschäftsführer der Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz Hans Schmidt Foto: Foto Graggo Was man für einen Stromausfall im Haus haben sollte Die besten Tipps, wenn der Herd, die Heizung und das Licht nicht funktionieren Kein Internet, kein Licht, kein Herd: Fällt der Strom aus, wie Anfang Januar in Teilen Berlins, fällt vielen womöglich erst so richtig auf, was ohne ihn alles nicht funktioniert. Gut, wenn man gewappnet ist und ein paar Dinge zu Hause hat: Taschenlampen mit Batterien etwa für ein wenig Licht und ein batteriebetriebenes Radio oder Kurbelradio. Dazu rät das Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe (BBK). Denn wenn man keinen Internetempfang mehr hat und das Handy schlapp macht, kann man mit dem Radio bei langanhaltenden Stromausfällen immerhin informiert bleiben und Mitteilungen der Behörden verfolgen. Warm bleiben ohne Strom Besonders im Winter außerdem ein Thema: Wärme ohne Strom. Wer einen Kamin oder Ofen hat, hat Glück und sollte für den Fall der Fälle einen Vorrat an Kohle, Briketts oder Holz anlegen. Weniger gemütlich, aber vor allem bei kürzeren Stromausfällen oft ausreichend: mit warmen Decken und warmer Kleidung arbeiten und in einem Raum mit geschlossenen Türen bleiben, damit die Wärme nicht entweichen kann. Doch Vorsicht: Regelmäßig lüften sollte man trotzdem. Besonders wenn man Kerzen nutzt, um für etwas Licht zu sorgen. Denn dann, so das BBK, ist eine regelmäßige Erneuerung des Sauerstoffgehalts in den Räumen wichtig. Vorsicht bei Kerzen Überhaupt Kerzen: Die können es zwar gemütlich machen, wenn es ohne Strom duster wird. Sie können aber auch umkippen und großen Schaden anrichten. Wichtig ist, die Kerzen deshalb nie unbeaufsichtigt brennen zu lassen. Die Berliner Feuerwehr rät, lieber zu Taschenlampen zu greifen. Sie weist außerdem darauf hin, dass gasbetriebene Heizgeräte nicht in Innenräumen benutzt werden sollen. Hier besteht Vergiftungsgefahr. Auch Holzkohlegrills haben in Innenräumen nichts verloren, warnt die Aktion Das sichere Haus (DSH), weder als Wärmequelle noch zum Kochen. Das kann schnell lebensgefährlich werden, es droht eine Kohlenmonoxidvergiftung. Fondue-Set und Stövchen Laut einem Marktcheck der Verbraucherzentrale Sachsen ist auch ein Spirituskocher keine gute Idee. Denn das Nachfüllen von Brennspiritus in den heißen Brenner ist äußerst gefährlich. Zudem ist es nicht ratsam, größere Mengen an Spiritus zu lagern. Eine bessere Alternative: einen Kocher mit Brennpaste für Stromausfälle parat haben. Laut BBK eignet sich etwa ein Fondue-Set mit Brennpaste, um Essen in kleinen Mengen zu kochen. Auch mit einem Untersetzer mit Teelicht, einem sogenannten Stövchen, lassen sich Fertigsuppen aufwärmen. Gaskocher dürfen nur genutzt werden, wenn sie auch für Innenräume zugelassen sind. Am besten legt man sich aber einen Lebensmittelvorrat mit haltbarem Essen an, das sich auch gut kalt essen lässt: Gemüse und Obst in Dosen etwa, Nüsse, Trockenfrüchte und Müsliriegel. Um abzuschätzen, wie viel es braucht, kann man den Vorratskalkulator für Notsituationen nutzen, den das Bundeslandwirtschaftsministerium online zur Verfügung stellt. Immer zu Hause haben sollte man ausreichend Vorräte an Trinkwasser und bei Bedarf Babynahrung, so die Empfehlung des BBK. Powerbank und Bargeld Sinnvoll können solarbetriebene Batterieladegeräte oder eine aufgeladene Powerbank sein. Außerdem wichtig ist Bargeld. Denn bei Stromausfällen funktionieren oft auch die Geldautomaten nicht mehr. Jessica Kliem, dpa-tmn Ohne Strom funktioniert der Herd nicht: Ein Fondue-Set mit Brennpaste, ein Stövchen mit Teelicht oder ein Campingkocher ermöglichen das Erwärmen kleiner Mahlzeiten. Foto: Christin Klose/dpa 12 zuhause.idowa.de 13
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Viel mehr als ein paar biegsame Äste und Draht braucht es nicht, schon schmückt ein dekoratives Osternest aus Naturmaterialien den Tisch. „Es ist ganz einfach“, sagt Mareike Hermann von der DIY Academy in Köln. Abgeschnittene Äste gibt es bald überall zu sammeln und zu kaufen. Besonders gut geeignet sind Birke, Haselnuss und Weide. Und so geht man vor Man bindet – wie bei einem Adventskranz – ein kleines Bündel von Ästen kreisförmig mit Wickeldraht zusammen. Sind die Äste unterschiedlich lang, beziehungsweise nicht lang genug für eine Kranzform, bietet es sich an, die Äste versetzt übereinander zu binden. Damit der Kranz zu einem Nest wird, sollten die Äste auf der Unterseite einen immer kleineren Kreis mit geringerem Durchmesser formen. Wer es puristisch mag, kann jetzt ein Fleckchen Moos sammeln und getrocknet in die Mitte legen. Auch eine kleine Baumscheibe eignet sich gut. Fertig ist das Naturnest. Zum farbenfrohen Hingucker wird es, wenn mit den Ästen bunte Zweige eingewoben werden. Laut Hermann eignet sich so gut wie jeder blühende Zweig. Eine Möglichkeit: die gelb blühende Forsythie. Ebenfalls gut im Kranz machen sich Gänseblümchen, Federn, buntes Laub, Sisal-Seil und farbige Wolle. Eine nachhaltige und noch einfachere Alternative zu den zusammengebundenen Ästen ist ein Nest aus Weizen- oder Hafergras. Hierfür sät man die Körner in einer flachen Schale in Substrat oder Erde aus. Bei Zimmertemperatur braucht das Gras etwa zehn Tage, bis es circa 10 bis 15 Zentimeter hoch gewachsen ist. Je länger man es wachsen lässt, desto höher und dichter wird das Nest. Äste von Haselnuss und Weide, Moos und einige Dekoelemente komplettieren den Osterschmuck. Wer keinen Draht hat, kann auch ein Paketband nutzen. dpa-tmn So könnte das Endergebnis aussehen: Osternest aus Weidenkätzchen, Birkenzweigen, etwas Moos, Wachteleiern und Perlhuhn-Federn. Fotos: Christin Klose/dpa Wer keinen Draht hat, kann auch ein Band aus Naturmaterialien nutzen. Äste von Birke, Haselnuss oder Weide werden geschmückt mit Moos und einigen Dekoelementen. Schleifen, Bänder und alte Osterdeko lassen sich gut in den neuen Kranz einarbeiten. Aluminiumfolie, Eierschalen und Plastiktüten Wohin mit dem Müll nach den Osterfeiertagen? Das Kuchenlamm selbst backen oder beim Bäcker in der Papiertüte kaufen: So lässt sich Plastikmüll an Ostern vermeiden. Auch größere Einheiten sowie Nachfüllpackungen können Abfall reduzieren. Und wer zu unverpackten Produkten greift, vermeidet Verpackungsmüll ganz, schreibt der Verband kommunaler Unternehmen (VKU). Doch gerade an Ostern ist Müllvermeidung gar nicht so einfach, denn Ostereier, Schokohasen und der gekaufte Osterzopf sind meist einzeln verpackt. Umso wichtiger ist es, den Müll richtig zu entsorgen, um so einen Beitrag zum Recycling zu leisten. Der VKU gibt Tipps, was nach Ostern in welche Tonne gehört: Osterkarten, Geschenkverpackungen und Kartonagen gehören in die Papiertonne. So können sie recycelt werden. Aber vorher die Klebe- und Geschenk-Bänder sowie anderes Fremdmaterial entfernen. Beschichtetes Papier Beschichtetes Papier hat im Altpapier nichts zu suchen, das gehört in den Restmüll. Eierschalen müssen in die Bio-Tonne. Aber auch an Ostern, wenn sie bunt bemalt sind? Es kommt darauf an. Eierschalen sind biologisch abbaubar und können mit Küchenabfällen entsorgt werden, wenn sie etwa mit Lebensmittelfarben bemalt wurden. Wichtig ist nur, dass keine Plastikverpackungen oder Fremdstoffe in der Bio-Tonne landen. Das heißt: Mit Folien, Glitzer oder Metallic-Effekten verzierte Schalen gehören in den Restmüll. Alle Schokohasen und Ostereier sind vernascht? Dann gehören ihre Verpackungen in die Gelbe Tonne oder den Gelben Sack – zumindest, wenn diese aus Kunststoff, Aluminium und Verbundmaterialien bestehen. Wenn Verpackungen allerdings stark verschmutzt sind, werden sie ebenfalls im Restmüll entsorgt. Übrigens: Während der Osterfeiertage können andere Abfuhrtermine gelten. Am besten vorab beim örtlichen Entsorgungsunternehmen dazu informieren. dpa-mag Dürfen Eierschalen mit Metallicfarben in die Biotonne? Foto: Imago images/Shotshop 14 zuhause.idowa.de 15
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Pointner Design Schönbrunner Str. 20 84036 Landshut Tel. 0871- 21091 pointner-design.de Unser Betrieb ist zertifiziert nach DIN EN 1090 EXC2 Ihr Meisterbetrieb in Parkstetten Scheften 5 94365 Parkstetten Telefon 0 94 22/40 34 756 Fax 80 74 244 Mobil 0160 972 000 33 E-Mail: a.heisinger@gmx.de GmbH & Co. KG Landshuter Schlüsseldienst GmbH Wir sorgen seit über 60 Jahren für Ihre Sicherheit! Alle Arten von Schlüsseln, Schließanlagen, Sicherheitsberatung, schnell und fachmännisch 84028 Landshut | Freyung 605 | Tel. 0871/24859 info@landshuterschluesseldienst.de www.landshuterschluesseldienst.de Mo. bis Fr. von 8.00 bis 17.00 Uhr – Samstag geschlossen Kompetenz aus dem Fahrmischer Heidelberg Materials Beton DE GmbH Gebiet Niederbayern Werksgruppe Straubing Alte Wörther Straße 45, 94315 Straubing © Aleksej Keksel Sonnenring 34 – 36 · 84032 Altdorf Telefon 0871/ 3 50 43 · Telefax 0871/3 42 90 www.graf-rolladen.de · E-Mail: info@graf-rolladen.de Meisterbetrieb für Neubauten und Sanierungen •Antriebe und Steuerungen • Rollläden • Wohnraumtüren • Insektenschutz •Fenster • Garagentore •Markisen • Haustüren • Terrassendächer • Jalousien GRAFKG Fliesen · Naturstein · Mosaik ∙ Meister-Verlegebetrieb ∙ ∙ Opalstraße 56 ∙ 84032 Altdorf ∙ ∙ www.fliesen-niedermaier.de ∙ kontakt@fliesen-niedermaier.de 0871 143 3618 Fliesen ∙ Marmor N Niedermaier Sven Dierks Bahnhofstraße 13 | 84051 Essenbach/Altheim Telefon 0171/7339550 | Telefax 08703/909252 E-Mail: sven.dierks@mnet-online.de Sanitär und Heizung | Neu- und Altbau | Bädersanierung Brennwerttechnik | Photovoltaik | Alternativenergie | Solartechnik So bringt eine Sanierung steuerliche Vorteile Die Finanzverwaltung beantwortet strittige Fragen zu energetischen Maßnahmen am Wohneigentum Wer seine Immobilie energetisch sanieren lässt, kann davon seit 2020 steuerlich profitieren. In der Praxis gab es allerdings lange Zeit ungeklärte Einzelfragen. Zum Beispiel: Inwiefern können Wohnungseigentümer Sanierungskosten absetzen, die am Gemeinschaftseigentum angefallen sind? Oder: Können auch Kosten für Maßnahmen steuerlich geltend gemacht werden, die zwar keinen direkten Einfluss auf den energetischen Zustand eines Gebäudes haben, wohl aber im Zuge dessen durchgeführt werden müssen? Finanzverwaltung sorgt für Klarheit In einem Schreiben, auf das der Bund der Steuerzahler verweist, schafft die Finanzverwaltung nun Klarheit – für Eigentümer, Steuerberater und Finanzämter. So gilt für Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), dass sie Steuerermäßigungen genau in dem Umfang ihres Miteigentumsanteils geltend machen können. Bei einem Vier-Parteien-Haus kann jede Partei daher 25 Prozent der Gesamtkosten für die energetische Maßnahme steuerlich geltend machen. Schreiben über „eigene Wohnzwecke“ Zudem hat das Bundesfinanzministerium in dem Schreiben präzisiert, wann ein Haus oder eine Wohnung tatsächlich als „zu eigenen Wohnzwecken“ genutzt gilt. Denn das ist eine entscheidende Voraussetzung, um eine Maßnahme überhaupt steuerlich geltend machen zu können. Wer eine Immobilie vermietet oder diese leer stehen lässt, wird nämlich von der Förderung ausgeschlossen. Förderung nur mit Fachunternehmen Rechtssicherheit gibt es jetzt auch für sogenannte Umfeldmaßnahmen. „Viele vorbereitende Arbeiten wie das Entfernen von Putz, der Austausch von Regenrohren oder vorbereitende Dämmarbeiten sind nun ausdrücklich als förderfähig anerkannt“, sagt Daniela Karbe-Geßler vom Bund der Steuerzahler. Wichtig ist lediglich, dass die Arbeiten im direkten Zusammenhang mit einer energetischen Maßnahme stehen. Das eröffne Eigentümern zusätzliche steuerliche Spielräume. Der Bund der Steuerzahler rät Eigentümern, darauf zu achten, dass die Arbeiten von Fachunternehmen ausgeführt werden. Denn nur so ist eine steuerliche Förderung überhaupt möglich. Zudem lohnt es sich, schon bei der Planung zu prüfen, ob vorbereitende Arbeiten wie Putzentfernung oder Rohrsanierung mit in den Sanierungsplan aufgenommen werden können. Insgesamt können 20 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal jedoch 40.000 Euro pro Objekt steuerlich geltend gemacht werden. Die Ermäßigung muss dabei auf drei Jahre verteilt werden: Im ersten und zweiten Jahr werden je sieben Prozent der Kosten steuerlich in Abzug gebracht. Im dritten Jahr noch einmal sechs Prozent. dpa-tmn Ist die Immobilie energetisch saniert? In vielen Fällen können Verbraucher die Kosten dafür geltend machen. Foto: Andrea Warnecke/dpa-tmn 18 zuhause.idowa.de 19 DORNER DORNER BAUELEMENTE-MONTAGE • Fenster – Türen • Baudienstleistungen • Gebäudesanierung • Innenausbau – Trockenbau Dieselstraße 1, Parkstetten Tel.: 09421/963430, Fax.: 963431 info@bauelemente-montage.com www.Bauelemente-Montage.com
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